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Moderne Neubau-Wohnanlage in München mit Balkonen, großen Fenstern und gepflegtem Vorgarten bei sonnigem Wetter

Karwinski-Carrée

zeitlose Architektur trifft nachhaltiges Wohnen

Karwinskistr. 33a, 81247 München

Einheiten

13

Wohnfläche ab

56 m²

Preis ab

700.000 €

Exposé

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Projektübersicht

Moderne Neubau-Wohnanlage in München mit Balkonen, großen Fenstern und gepflegtem Vorgarten bei sonnigem Wetter

Projekt 
Eine stilvolle und ästhetische Architektur, eine gut durchdachte Grundrissplanung …

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Vogelperspektive Karwinski-Carrée

Lage
Urbanes Lebensgefühl trifft ruhige Wohnidylle: Der im Westen von München …

Mehr

Hochwertig ausgestattetes Badezimmer in einer Münchner Neubauwohnung mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und stilvollem Waschtisch

Ausstattung
• Zeitloses, elegantes Gebäude mit klassischen Stilelementen …

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Projekt

Helles, modern eingerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in einer Münchner Eigentumswohnung – stilvolle Einrichtung mit Doppelbett und Wandbildern
Moderne Neubau-Wohnanlage in München mit Balkonen, großen Fenstern und gepflegtem Vorgarten bei sonnigem Wetter
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Designerleuchte und Zugang zur Terrasse in einer Münchner Neubauwohnung

Eine stilvolle und ästhetische Architektur, eine gut durchdachte Grundrissplanung, dazu wunderbar ruhig und idyllisch gelegen im begehrten München-Obermenzing: Die hochwertigen 2- bis 5-Zimmer-Neubauwohnungen werden die künftigen Bewohner begeistern, denn hier wurde die zeitlos-moderne Formsprache im Außen mit einer konsequenten Klarheit im Inneren kombiniert.

Die Bauweise erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit: Die sogenannte KfW 40 NH QNG-Bauweise* ist besonders klimafreundlich und energieeffizient und verbindet niedrigen Energieverbrauch mit ökologischer und sozialer Verantwortung. Für das perfekte Wohngefühl sorgt die komfortable Innenausstattung mit geöltem Eichenparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Regendusche, hochwertigen Fliesen sowie großzügigen Terrassen- bzw. Balkonflächen. Auch die Lichtfülle zu allen Tageszeiten ist bemerkenswert. Diese entsteht durch die großen, zum Teil bodentiefen Fensterfronten, die ein wunderbar helles Ambiente und schöne Blickachsen nach draußen erzeugen.

Je nach Wohneinheit sorgt ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Reizvolle Vor- und Rücksprünge verleihen dem Mehrfamilienhaus eine elegante Note und bilden eine optisch ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einzufügen weiß. Durch die stilvolle Teilbemauerung, die die Fassadengestaltung aufgreift und durch dezente Gittermatten durchbrochen wird, erhält das Anwesen einen äußerst exklusiven Charakter. Keine Frage: In diesen hochwertig gestalteten Wohnungen – ein Teil davon ist barrierefrei – finden sowohl Singles, Paare als auch Familien mit Kindern ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der erste Bauabschnitt ist voraussichtlich Ende 2027 fertig. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2028. Als Generalübernehmer mit 130-jähriger Firmentradition begleitet die DIETZ Baugesellschaft mbH & Co. KG den Bau des Karwinski-Carrées.

*QNG: Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude; NH: Nachhaltigkeit

Ausstattung

Hochwertig ausgestattetes Badezimmer in einer Münchner Neubauwohnung mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und stilvollem Waschtisch
  • Zeitloses, elegantes Gebäude mit klassischen Stilelementen
  • Massive Ziegelbauweise nach KfW40 NH QNG
  • Variable Grundrisse für individuelle Wohnbedürfnisse
  • Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster für natürlichen Lichteinfall
  • Marken-Sanitärausstattung und bodentiefe Dusche für entspanntes Wellness-Feeling
  • Großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
  • Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
  • Hochwertige Aluminium-Rollläden
  • BUS-System auf Wunsch
  • Großzügige Terrassen- oder Balkonflächen
  • Abstellkammern mit Waschmaschinenanschluss
  • Erhöhter Schallschutz
  • Dezentrale Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima
  • Begrünte Dachflächen
  • Gegensprechanlage und Videosprechstelle mit Farbdisplay
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Wallbox auf Wunsch
  • Photovoltaikanlage
  • Personenaufzug je Treppenhaus
  • Schön gestaltete Außenbereiche mit Grünflächen
  • Eigener Spielplatz für Familien mit Kindern

Lage

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Urbanes Lebensgefühl trifft ruhige Wohnidylle: Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Kein Wunder, hier verbinden sich alle Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Gefühl, in einem naturnahen Vorort zu leben. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.

Städtische Naherholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark, der Hartmannshofer Park oder die Würmauen sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sonnigen Stunden ein. Und wer vom spätgotischen Wasserschloss – wunderbar idyllisch direkt an der Würm gelegen – den Blick auf das östlich gelegene Schloss Nymphenburg wirft, fühlt sich an vergangene, glanzvolle Zeiten erinnert und vergisst beinahe, dass in nur wenigen Schritten eine perfekte Infrastruktur zu finden ist – mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen Restaurants sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten. An den überregionalen Verkehr ist Obermenzing durch die A8 München-Stuttgart sowie die Eschenrieder Spange zu allen Autobahnen optimal angebunden. Zudem bringen Sie die nahegelegene S-Bahn sowie die gut ausgebaute Bus-Infrastruktur schnell an den gewünschten Ort.

Video: Karwinski-Carrée

Unser Makler Lukas Rauch stellt Ihnen das Projekt live vor Ort vor

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Einheiten

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  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Dachgeschosswohnung - Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse
    81247 München | Dachgeschosswohnung

    Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse

    Objekt ID
    42449
    Wohnfläche ca.
    82 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    1.260.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Dachgeschosswohnung - Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse
    81247 München | Dachgeschosswohnung

    Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse

    Objekt ID
    42450
    Wohnfläche ca.
    83 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    1.240.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Dachgeschosswohnung - 4-Zimmer-Penthouse Traum mit umlaufender Terrasse
    81247 München | Dachgeschosswohnung

    4-Zimmer-Penthouse Traum mit umlaufender Terrasse

    Objekt ID
    42448
    Wohnfläche ca.
    111 m²
    Zimmer
    4
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    1.670.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Etagenwohnung - Idealer Familiengrundriss: 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkon
    81247 München | Etagenwohnung

    Idealer Familiengrundriss: 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkon

    Objekt ID
    42447
    Wohnfläche ca.
    116 m²
    Zimmer
    5
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    1.510.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Etagenwohnung - Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon
    81247 München | Etagenwohnung

    Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon

    Objekt ID
    42446
    Wohnfläche ca.
    56 m²
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    700.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Etagenwohnung - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon
    81247 München | Etagenwohnung

    Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

    Objekt ID
    42445
    Wohnfläche ca.
    56 m²
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    720.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Etagenwohnung - 3-Zimmer-Eckwohnung mit Ost-Balkon
    81247 München | Etagenwohnung

    3-Zimmer-Eckwohnung mit Ost-Balkon

    Objekt ID
    42444
    Wohnfläche ca.
    77 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    1.000.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Etagenwohnung - 3-Zimmer-Eckwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich
    81247 München | Etagenwohnung

    3-Zimmer-Eckwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich

    Objekt ID
    42443
    Wohnfläche ca.
    81 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    1.040.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Erdgeschosswohnung - Sonnig und effizient geschnitt - Gartentraum mit Südausrichtung!
    81247 München | Erdgeschosswohnung

    Sonnig und effizient geschnitt - Gartentraum mit Südausrichtung!

    Objekt ID
    42442
    Wohnfläche ca.
    124 m²
    Zimmer
    5
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    1.700.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Erdgeschosswohnung - Perfekt geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Westterrasse
    81247 München | Erdgeschosswohnung

    Perfekt geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Westterrasse

    Objekt ID
    42441
    Wohnfläche ca.
    65 m²
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    890.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Erdgeschosswohnung - Perfekt geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Westterrasse
    81247 München | Erdgeschosswohnung

    Perfekt geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Westterrasse

    Objekt ID
    42440
    Wohnfläche ca.
    65 m²
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    850.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Erdgeschosswohnung - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Frühstücksterrasse
    81247 München | Erdgeschosswohnung

    3-Zimmer-Gartenwohnung mit Frühstücksterrasse

    Objekt ID
    42439
    Wohnfläche ca.
    87 m²
    Zimmer
    3
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    1.150.000 €

    Details
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81247 München - Obermenzing - Erdgeschosswohnung - Barrierefreie Gartenwohnung mit Westausrichtung
    81247 München | Erdgeschosswohnung

    Barrierefreie Gartenwohnung mit Westausrichtung

    Objekt ID
    42438
    Wohnfläche ca.
    73 m²
    Zimmer
    2
    Baujahr
    2027

    Kaufpreis

    990.000 €

    Details

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089 - 17 87 87 0

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Startseite » Neubauvertrieb » Karwinski-Carrée: Zeitlose Architektur trifft nachhaltiges Wohnen© 2026 - Aigner Immobilien
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