Projekt
Eine stilvolle und ästhetische Architektur, eine gut durchdachte Grundrissplanung, dazu wunderbar ruhig und idyllisch gelegen im begehrten München-Obermenzing: Die hochwertigen 2- bis 5-Zimmer-Neubauwohnungen werden die künftigen Bewohner begeistern, denn hier wurde die zeitlos-moderne Formsprache im Außen mit einer konsequenten Klarheit im Inneren kombiniert.
Die Bauweise erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit: Die sogenannte KfW 40 NH QNG-Bauweise* ist besonders klimafreundlich und energieeffizient und verbindet niedrigen Energieverbrauch mit ökologischer und sozialer Verantwortung. Für das perfekte Wohngefühl sorgt die komfortable Innenausstattung mit geöltem Eichenparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Regendusche, hochwertigen Fliesen sowie großzügigen Terrassen- bzw. Balkonflächen. Auch die Lichtfülle zu allen Tageszeiten ist bemerkenswert. Diese entsteht durch die großen, zum Teil bodentiefen Fensterfronten, die ein wunderbar helles Ambiente und schöne Blickachsen nach draußen erzeugen.
Je nach Wohneinheit sorgt ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Reizvolle Vor- und Rücksprünge verleihen dem Mehrfamilienhaus eine elegante Note und bilden eine optisch ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einzufügen weiß. Durch die stilvolle Teilbemauerung, die die Fassadengestaltung aufgreift und durch dezente Gittermatten durchbrochen wird, erhält das Anwesen einen äußerst exklusiven Charakter. Keine Frage: In diesen hochwertig gestalteten Wohnungen – ein Teil davon ist barrierefrei – finden sowohl Singles, Paare als auch Familien mit Kindern ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der erste Bauabschnitt ist voraussichtlich Ende 2027 fertig. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2028. Als Generalübernehmer mit 130-jähriger Firmentradition begleitet die DIETZ Baugesellschaft mbH & Co. KG den Bau des Karwinski-Carrées.
*QNG: Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude; NH: Nachhaltigkeit
Ausstattung
- Zeitloses, elegantes Gebäude mit klassischen Stilelementen
- Massive Ziegelbauweise nach KfW40 NH QNG
- Variable Grundrisse für individuelle Wohnbedürfnisse
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster für natürlichen Lichteinfall
- Marken-Sanitärausstattung und bodentiefe Dusche für entspanntes Wellness-Feeling
- Großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
- Geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- BUS-System auf Wunsch
- Großzügige Terrassen- oder Balkonflächen
- Abstellkammern mit Waschmaschinenanschluss
- Erhöhter Schallschutz
- Dezentrale Wohnraumbelüftung für ein gesundes Raumklima
- Begrünte Dachflächen
- Gegensprechanlage und Videosprechstelle mit Farbdisplay
- Tiefgaragenstellplatz
- Wallbox auf Wunsch
- Photovoltaikanlage
- Personenaufzug je Treppenhaus
- Schön gestaltete Außenbereiche mit Grünflächen
- Eigener Spielplatz für Familien mit Kindern
Lage
Urbanes Lebensgefühl trifft ruhige Wohnidylle: Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Kein Wunder, hier verbinden sich alle Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Gefühl, in einem naturnahen Vorort zu leben. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.
Städtische Naherholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark, der Hartmannshofer Park oder die Würmauen sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sonnigen Stunden ein. Und wer vom spätgotischen Wasserschloss – wunderbar idyllisch direkt an der Würm gelegen – den Blick auf das östlich gelegene Schloss Nymphenburg wirft, fühlt sich an vergangene, glanzvolle Zeiten erinnert und vergisst beinahe, dass in nur wenigen Schritten eine perfekte Infrastruktur zu finden ist – mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen Restaurants sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten. An den überregionalen Verkehr ist Obermenzing durch die A8 München-Stuttgart sowie die Eschenrieder Spange zu allen Autobahnen optimal angebunden. Zudem bringen Sie die nahegelegene S-Bahn sowie die gut ausgebaute Bus-Infrastruktur schnell an den gewünschten Ort.
Video: Karwinski-Carrée
Unser Makler Lukas Rauch stellt Ihnen das Projekt live vor Ort vor
Einheiten
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81247 München | Dachgeschosswohnung
Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse
Objekt ID42449Wohnfläche ca.82 m²Zimmer3Baujahr2027Kaufpreis
1.260.000 €
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81247 München | Dachgeschosswohnung
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse
Objekt ID42450Wohnfläche ca.83 m²Zimmer3Baujahr2027Kaufpreis
1.240.000 €
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81247 München | Dachgeschosswohnung
4-Zimmer-Penthouse Traum mit umlaufender Terrasse
Objekt ID42448Wohnfläche ca.111 m²Zimmer4Baujahr2027Kaufpreis
1.670.000 €
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81247 München | Etagenwohnung
Idealer Familiengrundriss: 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkon
Objekt ID42447Wohnfläche ca.116 m²Zimmer5Baujahr2027Kaufpreis
1.510.000 €
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81247 München | Etagenwohnung
Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon
Objekt ID42446Wohnfläche ca.56 m²Zimmer2Baujahr2027Kaufpreis
700.000 €
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81247 München | Etagenwohnung
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon
Objekt ID42445Wohnfläche ca.56 m²Zimmer2Baujahr2027Kaufpreis
720.000 €
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81247 München | Etagenwohnung
3-Zimmer-Eckwohnung mit Ost-Balkon
Objekt ID42444Wohnfläche ca.77 m²Zimmer3Baujahr2027Kaufpreis
1.000.000 €
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81247 München | Etagenwohnung
3-Zimmer-Eckwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich
Objekt ID42443Wohnfläche ca.81 m²Zimmer3Baujahr2027Kaufpreis
1.040.000 €
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81247 München | Erdgeschosswohnung
Sonnig und effizient geschnitt - Gartentraum mit Südausrichtung!
Objekt ID42442Wohnfläche ca.124 m²Zimmer5Baujahr2027Kaufpreis
1.700.000 €
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81247 München | Erdgeschosswohnung
Perfekt geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Westterrasse
Objekt ID42441Wohnfläche ca.65 m²Zimmer2Baujahr2027Kaufpreis
890.000 €
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81247 München | Erdgeschosswohnung
Perfekt geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Westterrasse
Objekt ID42440Wohnfläche ca.65 m²Zimmer2Baujahr2027Kaufpreis
850.000 €
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81247 München | Erdgeschosswohnung
3-Zimmer-Gartenwohnung mit Frühstücksterrasse
Objekt ID42439Wohnfläche ca.87 m²Zimmer3Baujahr2027Kaufpreis
1.150.000 €
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81247 München | Erdgeschosswohnung
Barrierefreie Gartenwohnung mit Westausrichtung
Objekt ID42438Wohnfläche ca.73 m²Zimmer2Baujahr2027Kaufpreis
990.000 €






