Modernisiertes 6-Zimmer Reihenmittelhaus in Germering

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen, neuen Zuhause in einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Umgebung? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Germering nicht entgehen lassen.Das vollständig unterkellerte Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Koch- und Essbereich, sowie ein Gäste-WC.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein separates Badezimmer.Der große, trockene Keller, welcher sich über die Grundfläche hinaus erstreckt (Zwei weitere Räume), bietet zudem ausreichend Platz für Hobbys sowie zusätzliche Lagerflächen.Seit dem Bau des Hauses wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Wasserleitungen, die Innentüren,die Bäder und der Wohnbereich saniert. Im Zuge einer energetischen Verbesserung des Hauses wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut sowie die beiden Außenwände gedämmt. Im Außenbereich stehen Ihnen eine großzügige Sonnenterrasse mit Markise sowie ein liebevoll angelegter, ebener Garten zur Verfügung. Außerdem wird der Außenbereich durch ein Gartenhäuschen aufgewertet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

• Großzügiges Reihenmittelhaus in massiver Bauweise
• 5 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
• Voll unterkellert
• 3-fach verglaste Fenster
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Gedämmte Fassade
• Sonnenterrasse mit Glasdach und elektr. Markise
• Gasanschluss vorhanden
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte (exklusive Kühlschrank)
• Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Zwei Badezimmer zzgl. Separates Gäste-WC
• Geräumige Kellerfläche, welche über die Grundfläche des Hauses hinausgeht
• Geschützter Garten hinter dem Haus
• Separates Gartenhäuschen

Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Germering. Alle wichtigen Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der Kindergarten, die städtische Grund- und Mittelschule sowie das Schwimmbad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in etwa zwei bis drei Minuten zu Fuß.

Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Teil des Landkreises Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und befindet sich westlich von München.

Die Stadt liegt unmittelbar nördlich der Autobahn A 96 (Lindau–München). Östlich von Germering verläuft die A 99, die als Autobahnring die A 96 unter anderem mit den Autobahnen A 8 und A 9 verbindet. Der Abschnitt zwischen der A 96 Lindau–München und der A 8 München–Stuttgart ist seit dem 19. Februar 2006 durchgehend befahrbar. Germering ist über die Anschlussstellen Gilching und Germering Süd (beide A 96) sowie Freiham Mitte und Germering Nord (beide A 99) gut erreichbar.