Seltenes Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von Waldperlach
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 81739 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wären ein Gebäudekörper mit ca. 288m² Grundfläche oder zwei Gebäudekörper mit jeweils ca. 144 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss als Vollgeschoss/ Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar.
Es könnte somit ein Mehrfamilienhaus/ Doppelhaus/ Dreispänner/ Einfamilienhaus mit ca. 680 m² Wohnfläche erstellt werden.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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Lage
Der “Bauernwald” zählt zu den gefragtesten Adressen in Waldperlach und ist geprägt von einer gehobenen Bebauung, viel Grün und einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld. Direkt am Landschaftsschutzgebiet des Truderinger Waldes gelegen, verbindet diese Lage Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise.
Die Immobilie profitiert von ihrer außergewöhnlichen Mikrolage mit direktem Zugang zum Waldtruderinger Forst auf der Rückseite des Grundstücks.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die exklusives Wohnen im Grünen schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, teils bequem zu Fuß.
Die Infrastruktur überzeugt ebenso: Die Bushaltestelle “Am Hain” (Linie 55) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und die A8 bzw. den Autobahnring ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland.
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