Neubau Doppelhaushälften in Waldtrudering
Großzügige Doppelhaushälften mit Energieeffizienz A+ und Südgarten
Dieses moderne Neubauprojekt umfasst zwei hochwertig geplante Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden. Die beiden Häuser verfügen über individuell konzipierte Grundrisse, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lassen. So entstehen moderne Zuhause, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Großzügig gestaltete Wohnbereiche mit offener Raumstruktur bilden den Mittelpunkt der Häuser und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die privaten Gärten bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen sowie zum gemeinsamen Verweilen im Grünen ein.
Die Häuser erstrecken sich über vier Ebenen und bieten vielseitig nutzbare Flächen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Da sich die Grundrisse der beiden Haushälften unterscheiden, können individuelle Wohnkonzepte umgesetzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails an persönliche Wünsche anzupassen.
Im Untergeschoss schaffen großzügige Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellräume zusätzliche Nutzflächen und bieten viel Platz für individuelle Anforderungen im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch jeweils eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie das durchdachte Energiekonzept machen dieses Neubauprojekt zu einem Zuhause mit hoher Wohnqualität und langfristigem Werterhalt.
Ausstattung
- Massive Hochlochziegel-Bauweise als solide Konstruktion mit hoher Dämmwirkung und langlebigem Werterhalt
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung für wohlig warme Räume – individuell gesteuert in jedem Bereich
- Aluminium-Rollläden
- Hochwertiger Eiche-Massivparkettboden in den Wohnbereichen
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Unabhängige, baubegleitende Kontrolle der Bauqualität durch den TÜV Süd
- Schlüsselfertige Übergabe
- Individuelle Anpassungen sind – soweit technisch umsetzbar – möglich
Lage
Die Häuser befinden sich im familienfreundlichen Stadtteil Waldtrudering in München. Diese ruhige Wohngegend bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die eine entspannte und kinderfreundliche Umgebung suchen. Waldtrudering ist bekannt für seine ruhige und grüne Atmosphäre, die besonders bei Familien sehr beliebt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station Gronsdorf ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Bushaltestelle Turnerstraße (Linie 185) liegt nur ca. 150 m entfernt, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Die Bezirkssportanlage Trudering, mehrere Parks sowie Kinderspielplätze befinden sich in der Nähe. Diese Angebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und Erholung im Freien.
Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern ist somit jederzeit gewährleistet. Waldtrudering bietet eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Einheiten
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