Bogenhausen – Bürofläche mit erstklassiger Infrastruktur

Objektbeschreibung

• Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Gebäudes
• Gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes und der Mietfläche
• Großzügige und flexibel gestaltbare Raumaufteilung
• Aktuell Unterteilung in einzelne Zellenbüros
• Umgestaltung zu offenen Büroflächen durch Entfernen der Leichtbauwände möglich
• CAT-5-Verkabelung mit Bodentanks in den Büroräumen
• Separate Damen- und Herren-WCs
• Teeküche innerhalb der Einheit
• Lüftungsanlage vorhanden
• Außenjalousien an Bürofenstern zum Innenhof
• Erschließung über das zentrale Treppenhaus
• Fahrradstellplätze am Objekt vorhanden
• TG-Stellplätze stehen bei Bedarf zur Anmietung zur Verfügung
• Weitere Flächen im Gebäude bei Bedarf anmietbar
• Bezug nach Absprache ab 01.09.2026 möglich

Ausstattung

Lage

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die A94
• Gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands

Einkaufsmöglichkeiten
• Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Vielfältige Nahversorgung im direkten Umfeld

Freizeit und Erholung
• Englischer Garten und Isar schnell erreichbar
• Zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung

Gastronomie und Kultur
• Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote in der Umgebung
• Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in kurzer Distanz

Bildungseinrichtungen
• Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen im näheren Umfeld

Infrastruktur
• Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister gut erreichbar

Arbeiten in einem begehrten Stadtteil
• Repräsentativer Bürostandort im beliebten Stadtteil Bogenhausen
• Verbindung aus urbanem Umfeld, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert