Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Berg am Laim

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt dabei für einen bequemen und komfortablen Zugang zur Wohnung und allen weiteren Etagen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und einladend und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die moderne Küchenzeile aus dem Jahr 2023 ist stilvoll in den Raum eingebunden und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit offenem Charakter. Der im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2023 verlegte Laminatboden verleiht dem Apartment eine warme und zugleich hochwertige Ausstrahlung.


Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung, der entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Das Apartment ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 1.100,00 Euro pro Monat vermietet. Der Stellplatz ist separat für 70,00 Euro monatlich vermietet.



Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 200.000 Euro + Tiefgaragen-Einzelstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 225.000 Euro.

Ausstattung

• 2023 umfassend renoviert
• Balkon mit Ost-Ausrichtung
• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Bad mit Badewanne
• 3-fach-verglaste Aluminiumfenster aus 2017
• Praktisches Kellerabteil
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze

Lage

Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Berg am Laim, einem gewachsenen Quartier, das für seine ruhige und familiäre Atmosphäre geschätzt wird.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnanlagen und kleinen Grünflächen, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu Apotheken und Bäckereien, sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle “Schlüsselbergstraße” befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Anschluss an die Linien 190 und 191. Die Trambahn-Haltestelle “Schlüsselbergstraße” ist nach ca. 2 Gehminuten erreicht, während die S-Bahn-Haltestelle “Berg am Laim” ebenfalls bequem erreichbar ist und somit eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahnen A94 und A99 ist ebenfalls schnell gegeben.

Für Freizeitaktivitäten laden der nahegelegene Ostpark und das Michaelibad ein. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zum modernen Büro- und Gewerbequartier “Die Macherei”, welches zusätzliche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten bietet.