2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon – zeitnah bezugsfrei

Objektbeschreibung

Diese charmante, zeitnah bezugsfreie Dachgeschoss Wohnung befindet sich in Pasing an der Grenze zu Laim, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten wurde 1992 erbaut.
Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe, daneben ist das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie WM-Anschluss.
Die Wohnung profitiert im Wohnbereich von der offenen und großzügigen Raumgestaltung mit viel Tageslicht und der Galerie.
Von hier aus haben Sie Zugang auf den West-Balkon.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ruhig ausgerichtet und praktisch geschnitten.


Durch den Duplex-Stellplatz und den Kellerraum wird das Angebot abgerundet. Diese Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, welcher bereits in den Umzug startet. Sie eignet sich ideal für Stadtliebhaber, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch das Grüne schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 089 17 87 87 6228.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 390.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 415.000 Euro.

Ausstattung

• Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Gegensprechanlage
• Praktischer, durchdachter Grundriss
• Baujahrestypischer Zustand
• Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
• Einbauküche inkl. Geräte
• Teppich-, Linoleum- und Fiesenboden und innenliegende Wendeltreppe mit Holz-Stufen
• Sonniger West-Balkon
• TG-Duplex-Parker
• u.V.m.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Pasing, einem der beliebten und gewachsenen Stadtteile im Münchner Westen. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische, soziale und schulische Einrichtungen prägen das attraktive Wohnumfeld. Neben den Geschäften rund um den Pasinger Marienplatz bieten die Pasing Arcaden ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Auch kulturell hat Pasing einiges zu bieten: Die Pasinger Fabrik begeistert mit einem abwechslungsreichen Programm aus Theater, Konzerten, Ausstellungen und Kabarett.

Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Grünflächen zur Verfügung. Insbesondere die Würm und der weitläufige Pasinger Stadtpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Westbad sowie der gut erreichbare Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark ergänzen das Freizeitangebot. Auch das Fünfseenland und die Alpen bieten attraktive Ausflugsmöglichkeiten.

Ein weiterer Vorzug ist die gute Verkehrsanbindung. Über die Haltestelle Willibaldplatz ist die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar, der Pasinger Bahnhof in weniger als 15 Minuten. Von dort bestehen zahlreiche S-Bahn- und Regionalverkehrsverbindungen. Der Ausbau der Tram-Westtangente sowie die geplante Verlängerung der U5 nach Pasing werden die Anbindung künftig zusätzlich verbessern.

Auch für Autofahrer bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine günstige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt vereint die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung mit einem attraktiven Wohnumfeld.