Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!
Kaufpreis 1.398.000 €
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Stilvoll & exklusiv - Dachgeschosswohnung mit höchstem Wohnkomfort!

Dachgeschosswohnung in 81479 München

Baujahr1982
Wohnfläche192 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Sie sind auf der Suche nach Offenheit, Helligkeit und Exklusivität? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende, denn dieses Galerie-Loft bietet genau das! Über Ihren privaten Lift gelangen Sie direkt in Ihr neues Heim um ein großzügiges und weitläufiges Wohngefühl genießen zu können. Vor allem das atemberaubende Atelier wird Sie begeistern! Die offene Galerie sowie eine große Fensterfront verleihen diesem Raum ihren Charme und unterstreichen den offenen und lichtdurchfluteten Charakter dieses Schmuckstückes. Egal ob zur reinen Entspannung am Schwedenofen oder als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie viele Möglichkeiten. Ihre offene Küche mit angrenzendem Essbereich, modern und hochwertig ausgestattet, bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr kulinarisches Vergnügen. Ein separater Schlaftrakt schafft Ihren ganz privaten Bereich. Neben einem traumhaften Schlafzimmer mit offenem Kamin steht Ihnen auch ein großer Ankleidebereich sowie ein hochwertig saniertes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer und im Bad abgetrenntem WC zur Verfügung. Dem aber nicht genug gehört auch Ihr ganz persönlicher Kellerbereich, mit vielen Abstellmöglichkeiten, großen Einbauschränken sowie Ihrem eigenem Hauswirtschaftraum zur Wohnung. Ein Einzelstellplatz darf natürlich bei einem solchen Angebot nicht fehlen, weshalb Sie hier gleich von 2 profitieren. Aber überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Objektdaten

Kennung
34512
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
192 m²
Baujahr
1982
Anzahl Garagen
2
Kaufpreis Garage
50.000 €
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Preis pro m²
7.277 €
Kaufpreis
1.398.000 €
Kaufpreis Garage
50.000 €
Gesamtkaufpreis
1.448.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
31/03/2020
Gültig bis
30/03/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153,6 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

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Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Position

Im Herzen von Alt-Solln überrascht Sie Ihr neues Zuhause. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Offene Galerie
Sichtdachstuhl
Exklusiver Parkettboden
Offener Kamin im Schlafzimmer
Schwedenofen im Atelier
Hochwertiges saniertes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, separater begehbarer Regendusche, Handtuchwärmer und im Bad abgetrenntem WC
Gäste-WC
Moderne Einbauküche
Separater Schlaftrakt mit Ankleide
Holzfenster
Loggia
Privater Lift vom Keller direkt in die Wohnung
Eigener Kellerbereich mit Einbauschränken und privater Waschküche
2 Einzelstellplätze

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