Moderne Penthousewohnung in Pullach
Dachgeschosswohnung | 82049 Pullach im Isartal
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Objektbeschreibung
Die moderne Penthousewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien. Auf Grund des durchdachten Grundrisses mit guten Raumgrößen bietet die Vier-Zimmer-Wohnung genügend Platz für eine vierköpfige Familie mit ausreichend Privatsphäre. Beide Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zu je einer der beiden umlaufenden Dachterrassen. Das Elternschlafzimmer ist mit einer begehbaren Ankleide und bereits integrierten Kleiderschränken ausgestattet. Ebenso praktisch sind die beiden modernisierten Tageslichtbäder mit je einer Toilette und einer begehbaren Dusche oder Badewanne und Handtuschwärmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist in dem Duschbad ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist neben der Dachterrasse sicherlich der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher zur hochwertig ausgestatteten Einbauküche offen gestaltet ist. Von hier aus haben Sie mehrere Zugänge zur Dachterrasse.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Hobbyraum mit integriertem Kellerraum, welcher sich im Hauseingangsbereich befindet.
Eine Einzelgarage im Außenbereich wird ebenfalls mitverkauft.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.290.000 Euro + 25.000 Euro Garage + 25.000 Euro Hobbyraum = 1.340.0000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- Zwei umlaufende Dachterrassen mit insgesamt 85 m² Fläche
- Außenjalousien und drei zusätzliche Markisen
- Eiche Parkettboden frisch geschliffen und geölt
- Praktischer Einbauschrank für Garderobe und Abstellfläche im Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten inklusive Dampfgarer
- Zwei modernisierte Tageslichtbäder mit:
- – Fußbodenheizung
- – begehbarer Dusche mit Rainshower
- – Handtuchwärmer
- – Badewanne
- – Waschmaschinenanschluss
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegend am westlichen Isarhochufer, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hoch-modernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Pullach zu genüge vertreten. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den Ort ein. Die beliebten Ausflugsziele Starnberger See sowie der Ammersee sind in kürzester Zeit zu erreichen. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über die S-Bahnlinie 7 Pullach bzw. Großhesselohe angeschlossen. Die S-Bahn-Station Großhesselohe ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet somit eine einwandfreie Anbindung an die Stadt München. Den beliebten Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten.
