Maxvorstadt: Exklusive, familiengeeignete Stadtwohnung mit großem Garten
Erdgeschosswohnung | 80798 München
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Objektbeschreibung
Das 38 Parteien umfassende Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut liegt in einer sehr ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend. Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich quasi im Rückgebäude und ist ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt worden. Deshalb sind auch zwei Kellerabteile und zwei Einzelstellplätze vorhanden. 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und die Raumaufteilung optimiert. Eine sehr hochwertige, moderne und geschmackvolle Ausstattung wie z.B. durchgängige Eichendielen, hohe moderne Türstöcke, neue Fenster, die Sauna im Schlafzimmer oder die moderne Küche prägen den Charakter der Wohnung. Die großen Fensterfronten geben den Blick auf die große Südterrasse und den für eine Stadtwohnung ungewöhnlich großen und gut eingewachsenen Garten frei. Der Garten läuft fast um die gesamte Wohnung, von Nord nach Süd und ist von einem Landschaftsarchitekten angelegt worden. Diese ruhige und grüne Innenhoflage mit dem schönen Garten macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem!
Ausstattung
- 2019 umfassend modernisiert
- Umlaufender Garten, ca. 210 m², mit eigenem Zugang
- Große Südterrasse mit über 39 m²
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit ingesamt fast 51 m²
- Hochwertige Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Sauna und Bad ensuite
- Insgesamt 2 Bäder, Wannenbad mit Fenster
- Praktische Abstellkammer
- Hochwertiger Dielenboden aus Eiche
- Hohe Türstöcke
- Neue Fenster
- Hochwertige Einbauten
- 2 Kellerabteile
- 2 Einzeltiefgaragenstellplätze
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Lage
Die Maxvorstadt gehört zweifellos zu den beliebtesten innerstädtischen Lagen in München. Sie ist ein lebhaftes Münchner Subzentrum, beliebt vor allem auch bei jungen Familien durch sein weltoffenes und lebendiges Flair. Die Universitäten und Fachhochschulen und die TU sind schnell erreicht. Ein Highlight bildet das Museumsviertel mit der Alten und Neuen Pinakothek, der Pinakothek der Moderne, dem Lenbachhaus, der Glyptothek, Antikensammlung sowie der Brandhorst-Sammlung, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Für Familien ist das Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätzen reichhaltig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Jeden Donnerstag findet vor der St. Josephskirche ein Bauernmarkt statt. Auch das angrenzende Schwabing bietet vielfache Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Buslinien 153/154 und die U-Bahnstation Josephsplatz (U2) liegen in fußläufiger Entfernung. Als Naherholungsbereich sind der alte Nordfriedhof, der Luitpoldpark als auch der Englische Garten zu nennen!
