Charmante Erdgeschosswohnung mit idealem Grundriss in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepfelgtem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und einer angenehmen Raumaufteilung.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Küche fungiert derzeit als Durchgangszimmer und bietet ausreichend Platz für Stauraum und zum Kochen Die neuwertige, weiße Einbauküche fügt sich mit ihrer zeitlosen Gestaltung harmonisch in das Gesamtbild ein. Sie ist mit einem Backofen, einer Spülmaschine, einer Waschmaschine sowie einem großen Kühlschrank ausgestattet und bietet damit eine praktische Ausstattung für den Alltag.

Von der Küche erreichen Sie ebenfalls das weitere Zimmer wird heute als Büro genutzt und eignet sich ideal als Arbeitsplatz im Homeoffice oder alternativ als zusätzlicher Nutzraum. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und weitere Möbel und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Das Badezimmer wurd bereits moderniesiert und ist präsentiert sich zeitgemäß und ist nun mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein praktisches Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus einer funktionalen Raumaufteilung, einer gut ausgestatteten Küche, einem modernisierten Badezimmer und einer Terrasse. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Grundriss suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung schätzen.

Ausstattung

• Durchdachter Grundriss
• Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung
• Zeitlose Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Waschmaschine, Spülmaschine und Kühlschrank
• Modernisiertes Badezimmer mit geräumiger Dusche
• Diele mit Einbauschrank und Spiegel
• Laminatboden
• Fliesenboden im Eingangsbereich sowie Küche
• Private Südterrasse mit Markise
• Rollläden
• Holzfenster
• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum
• Praktisches Kellerabtei

Lage

Der Münchner Stadtteil Sendling zählt zu den etablierten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt und verbindet ein urbanes Umfeld mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Insbesondere der Stadtteilbereich Mittersendling zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die kurzen Wege des täglichen Lebens und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind im Umfeld angesiedelt und machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnstation “Mittersendling” mit den Linien S7 und S20 sowie mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Auch die U-Bahnstation “Partnachplatz” mit Anschluss an die U6 ist gut erreichbar. Damit bestehen komfortable Verbindungen in die Münchner Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen im Stadtgebiet.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage. Über den Mittleren Ring sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrsachsen und die umliegenden Autobahnen gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten im Grünen. Der nahe gelegene Heckenstallerpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bieten der Westpark sowie die Isarauen und der beliebte Erholungsraum am Flaucher abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.