Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel
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Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel

Etagenwohnung in 80469 München

Baujahr2016
Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine "neue Adresse". Einer davon ist mit großer Sicherheit das absolut begehrte Glockenbachviertel.
Bereits beim Betreten des Ensembles lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein ganz besonderes Schmuckstück handelt.
Diese luxuriöse 2-Zimmerwohnung bietet auf rund 72 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof sowie ein Wellness-Badezimmer und befindet sich im vierten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2016.
Die Wohnung wurde mit viel Sinn für Details und Komfort auf ein modernes, sehr hohes Niveau gestaltet.
Als Highlight und Alleinstellungsmerkmal steht der atemberaubende Panoramablick über die Isar absolut im Vordergrund!
Die raumhohen Glasfassaden sorgen für eine überragende Weitläufigkeit und für eine angenehme Helligkeit in den Räumen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdig befahrbarer Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
Eine traumhafte Wohnung mitten in der City!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.130.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 1.160.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Objektdaten

Kennung
31071
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+6+D
Etage
4
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
15/06/2016
Gültig bis
15/06/2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
33 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Aigner-Immobilien-Jennifer-Scheuerers
Jennifer Scheuerer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
319571
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Lage & Ausstattung

Position

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Glockenbachviertel, welches zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt.
Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen
überzeugen.
Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés
und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
Zahlreiche Bus- und Tramlinien, die U-Bahn-Haltestelle "Fraunhoferstraße", sowie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Marienplatz, Viktualienmarkt und Isartor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Zentrale Bestlage mit atemberaubenden Panoramablick auf die Isar
Exklusives, neuwertiges Anwesen ("Glockenbach-Suiten")
Moderne, offene Einbauküche der Marke ‚Next 125‘ mit Elektrogeräten (u.a. freistehende Kochinsel, Dampfgarer, BORA-Abzug)
Belüftungsanlage
Badezimmer mit Geberit-Toilette mit Duschfunktion sowie einer eingebauten Radioanlage
Stilvolle Feinsteinfliesen in allen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Jalousien
Einbauschrank im Schlafzimmer
Lift
Video-Gegensprechanlage
Praktisches Kellerabteil
Ebenerdig befahrbarer Duplex-Tiefgaragenstellplatz

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