Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel

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Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag.

Ich bin mit dem vorzeitigen Beginn der Dienstleistung einverstanden.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 EGBGB.

Um ein Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, E-Mail oder telefonisch unter 089/17 87 87 0) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten entweder an „Aigner Immobilien GmbH, Ruffinistraße 26, 80637 München“ oder telefonisch 089/17 87 87 0. Für einen Widerruf können Sie folgenden Text benutzen: „Hiermit widerrufe ich die Vertriebsvereinbarung vom …“. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil, der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihnen ist bekannt, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Beitragserfüllung durch uns verlieren.

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Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel

Etagenwohnung in 80469 München

Baujahr2016

Wohnfläche72 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine "neue Adresse". Einer davon ist mit großer Sicherheit das absolut begehrte Glockenbachviertel.
Bereits beim Betreten des Ensembles lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein ganz besonderes Schmuckstück handelt.
Diese luxuriöse 2-Zimmerwohnung bietet auf rund 72 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof sowie ein Wellness-Badezimmer und befindet sich im vierten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2016.
Die Wohnung wurde mit viel Sinn für Details und Komfort auf ein modernes, sehr hohes Niveau gestaltet.
Als Highlight und Alleinstellungsmerkmal steht der atemberaubende Panoramablick über die Isar absolut im Vordergrund!
Die raumhohen Glasfassaden sorgen für eine überragende Weitläufigkeit und für eine angenehme Helligkeit in den Räumen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdig befahrbarer Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
Eine traumhafte Wohnung mitten in der City!

Objektdaten

Kennung

31071

Objektart

Etagenwohnung

Zimmer

Badezimmer

Etagenanzahl im Haus

E+6+D

Etage

Wohnfläche ca.

72 m²

Baujahr

2016

Stellplatzart

Duplex

Anzahl Garagen

Energieausweis

Baujahr

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

15/06/2016

Gültig bis

15/06/2026

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
33 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jennifer Mehlstäubl

+49(89) 17 87 87 0

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic

Finanzierungsberater

Finanzierung

(089) 17 87 87 - 4603

fran.tikvic@aigner-immobilien.de

319571

Immobilie in "Isarvorstadt" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Glockenbachviertel, welches zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt.
Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen
überzeugen.
Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés
und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
Zahlreiche Bus- und Tramlinien, die U-Bahn-Haltestelle "Fraunhoferstraße", sowie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Marienplatz, Viktualienmarkt und Isartor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Barrierefrei

Zentrale Bestlage mit atemberaubenden Panoramablick auf die Isar
Exklusives, neuwertiges Anwesen ("Glockenbach-Suiten")
Moderne, offene Einbauküche der Marke ‚Next 125‘ mit Elektrogeräten (u.a. freistehende Kochinsel, Dampfgarer, BORA-Abzug)
Belüftungsanlage
Badezimmer mit Geberit-Toilette mit Duschfunktion sowie einer eingebauten Radioanlage
Stilvolle Feinsteinfliesen in allen Räumen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Jalousien
Einbauschrank im Schlafzimmer
Lift
Video-Gegensprechanlage
Praktisches Kellerabteil
Ebenerdig befahrbarer Duplex-Tiefgaragenstellplatz

22.441

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