Absolute Rarität in Bestlage Lehel – Aufwendig saniertes 6-Zimmer-Altbaujuwel

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Einzelbaudenkmal stammt aus 1830; einer Zeit in welcher der Klassizismus die Architektur prägte.
Die rustizierten Erdgeschossarkaden und stuckierten Fensterrahmungen geben als reizvolle Gestaltungsmittel der Fassade ein unverwechselbares Gesicht.
Endlich haben Sie es gefunden! Ihr neues Zuhause, Sie sind angekommen – treten Sie ein und lassen sich von dem herrschaftlichen Altbaucharme dieses Altbaujuwels in absoluter Bestlage verzaubern. Hohe Decken, wunderschöne Holzböden, stilvoll sanierte Badezimmer und eine hochwertige Schreinereinbauküche runden Ihren Wohntraum ab.
Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt – wie eine weiße Leinwand wartet dieser Altbautraum darauf von Ihnen eingerichtet zu werden – Ihre Handschrift wird hier ein Zuhause schaffen, nach welchem Sie so lange gesucht haben. Gekonnt setzen sich alte Elemente in Szene. Verbindungstüren schaffen einen offenen, einladenden und lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich. Hier werden Sie nicht nur prägende Zeiten mit Ihren Liebsten verbringen sondern auch bei einem guten Glas Wein mit Freunden unvergessliche Momente geniessen. Hier lebt man nicht – hier wird gelebt!
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung 2016 aufwendig und hochwertig saniert. Auch an Schlafzimmern mangelt es hier nicht. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer, das Masterbad mit großer begehbarer Dusche und Badewanne, sowie die stilvolle Schreinerküche runden diesen Familienwohntraum ab.
Und wenn Sie hin und wieder einen ereignisreichen Tag in Ruhe ausklingen lassen möchten – dann tun Sie das doch auf Ihrem gemütlichen Westbalkon mitten in Münchens beliebtester Wohngegend, dem wunderschönen Stadtteil Lehel.

Ausstattung

• Ein lichtdurchfluteter Wohntraum für Familien: die perfekte Alternative zu einem Haus!
• Atemberaubende, begehrte und zentrale Bestlage im Lehel zwischen der Maximilianstraße und dem Englischen Garten, mit optimaler Verkehrsanbindung und idealer Infrastruktur
• Stilvolle Innengestaltung und entworfenes Konzept durch Eigentümer und Architekt
• Denkmalgeschütztes Einzelbaudenkmal aus ca. 1830
• Großzügig gestalteter, optimaler Grundriss
• Sonniger, charmanter, nach Westen ausgerichteter Balkon zum ruhigen Innenhof
• Moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
• Originaler Fischgrät-Parkettboden
• Altbau-Charme durch ca. 3,15m hohe, beeindruckende Decken
• High-End-Masterbadezimmer mit Tageslicht, frei stehender Badewanne, bodentiefer Regendusche, Bidet, Dornbracht-Armaturen und Handtuchheizung
• Stilvolles Gäste-Badezimmer mit Regendusche, Hauswirtschafts-Nische mit Waschmaschinen-Anschluss
• Gegensprechanlage mit Türöffner
• Großes Kellerabteil
• Dacherneuerung 2022
• Fassade und Treppenhaus 2022 neu gestrichen

Lage

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem innerstädtischen Stadtteil ‚Lehel‘, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Zentrale Wohnungen nahe der Maximilianstraße oder entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.