Einmaliger, moderner sowie großzügiger Terrassentraum im Herzen von Neuhausen

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen Neuhausens – einziehen und wohlfühlen!
Diese einzigartige, großzügige und moderne Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Der Zugang in die Wohnung sowie in den Keller und zur Tiefgarage ist barrierefrei. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits in der Diele auf eine weitläufige und angenehme Wohnatmosphäre schließen. Im Eingangsbereich, der Diele sowie im Schlafzimmer befinden sich bereits hochwertige, maßgefertigte und durchdachte Einbauschränke, welche viel Stauraum bieten und sich perfekt in die Räume einfügen. An den Flur angrenzend gelangt man in den offenen Koch- und Essbereich, welcher bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Nebenan verfügt der Hauswirtschaftsraum mit Fenster über die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie Trockner zu stellen und Vorräte etc. zu lagern. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz: Es profitiert ebenfalls, wie die gesamte Wohnung, von den großen, bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen und Zugang auf die traumhafte Terrasse ermöglichen. Bei Bedarf könnte das Wohnzimmer geteilt werden, sodass ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden könnte. Ein weiteres ideal geschnittenes Zimmer ist das nebenan gelegene Kinderzimmer mit viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer ist großzügig, durch den bereits vorhandenen, qualitätvollen Maß-Einbauschrank und die Kommode wird der Platz optimal genutzt. Zudem bietet sich hier ausreichend Stellfläche für weitere Kommoden sowie ein großes Doppelbett. Unmittelbar zugänglich über das Schlafzimmer ist das Master-Bad mit einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC und dem Handtuchheizkörper. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Wannenbad. Highlight dieser Stadtwohnung ist die große Terrasse – hier können Sie wunderbar gemütliche Sommernächte verbringen und den Feierabend genießen.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und zwei Duplex-Stellplätze. Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber in jedem Alter, entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses Angebots bei einer Besichtigung.

Ausstattung

• Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
• Stufenfreier Zugang mit dem Lift von der Tiefgarage bzw. Keller bis in das 1. Obergeschoss
• Großzügiger Grundriss, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung (Rollläden vorhanden); Grundriss könnte optional angepasst werden, sodass ein weiteres Kinderzimmer geschaffen werden könnte
• Offener Koch- und Essbereich, angrenzender Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
• Gepflegte, vollständig ausgestattete Einbauküche
• Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper
• Master-Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC, Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, der Küche sowie der Diele
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Hochwertige, moderne Maß-Einbauschränke in der Garderobe, der Diele und dem Schlafzimmer sind weitere Highlights
• Große Terrasse mit neuwertigem Terrassenboden; von dem Wohn- sowie Essbereich aus zugänglich
• Aufzug vorhanden
• Großer Kellerraum
• 2 TG-Duplexstellplätze
• Überzeugen Sie sich selbst von dem einmaligen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg zeichnet sich durch Prachtbauten und großzügige Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten, sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus.
Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso der Nymphenburger Kanal, wunderschön für einen gemütlichen Spaziergang im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen, wie er seinesgleichen sucht.
Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Schulen finden sich ebenso in nächster Umgebung.
Zahlreiche Cafés oder Restaurants und Biergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ob Schloss Nymphenburg, Kino, kleine Theater und Galerien – auch kulturell ist in der Umgebung einiges geboten.
Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle “Hotspots” der Stadt in kürzester Zeit. Die U-Bahn-Haltestelle “Mailingerstraße” (U1/U7) liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso die Bushaltestelle “Mailingerstraße” (153) oder “Schlörstraße” (53/63/153).
Der Mittlere Ring ist über die Blutenburgstraße oder die Nymphenburger Straße schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung stadtauswärts.
Sie werden die überaus zentrale Lage und die Vorzüge der sehr ruhigen und geschützten Innenhoflage genießen.