Traumhaft ruhig gelegene 4-Zi-Wohnung an der Hochleite

Objektbeschreibung

Diese schöne Splitlevel-Wohnung in einem Architektenhaus in absolut ruhiger Bestlage von Harlaching besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Highlight ist der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung! Hier finden Sie Zugang zu dem überdachten Balkon mit sonniger Süd-Westausrichtung sowie zu der modernen Küche, die durch eine Schiebetüre vom Essbereich getrennt ist. Vom Flur aus erreichen Sie die praktische Einbaugarderobe sowie das Gäste WC. Das modernisierte Badezimmer lässt keine Wünsche offen: hier können Sie aussuchen ob Sie lieber duschen oder baden. Es sind beide Möglichkeiten vorhanden! Die Einbauschränke sowie die Nische für Waschmaschine und Trockner hinter der Tür lassen alles dezent verstauen. Eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Handtuchwärmer sind natürlich auch vorhanden. Die drei Schlafzimmer sind Richtung Westen ausgerichtet mit Blick ins Grüne und daher auch nicht einsehbar. Sie verfügen alle über bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Räume lassen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist edler Kirsch-Parkettboden verlegt.

Ausstattung

• – moderne und hochwertige Almo-Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank) und Schiebetür zum Esszimmer
• – Kirsch-Parkettböden in allen Wohnräumen
• – Schiefer-Fliesen im Bad
• – bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen
• – überdachter Süd-Westbalkon
• – Garderobe im Eingangsbereich mit Einbauschrank
• – großes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, WC und elektrischer Fußbodenheizung sowie großem Einbauschrank
• – Waschmaschinenanschluss in praktischer Nische im Bad
• – Gäste-WC
• – großer Einbauschrank im Elternschlafzimmer
• – Kabelanschluss
• – großes Kellerabteil mit Stromanschluss
• – TG-Einzelstellplatz

Lage

Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule.

Die Straßenbahnhaltestelle Theodolindenplatz mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Hiermit erreichen Sie unter anderem die U-Bahnlinie U1 am Wettersteinplatz sowie die Linie U2 an der Silberhornstraße und gelangen so schnell zur Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten auf dem Mittleren Ring.