Aus Potenzial wird Persönlichkeit: 3-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus 1987.

Beim Betreten dieser 3-Zimmer Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur der alle Räume der Wohnung zentral verbindet. Auf der linken Seite liegt das gemütliche Wohnzimmer, welches durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht erfüllt wird. Eine Balkontür führt, wie auch im nebenanliegenden, geräumigen Schlafzimmer, auf den großzügigen Süd-Ost-Balkon. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, womit sich die Wohnräume besonders licht- und offen gestalten lassen. Hier lässt sich der Tag bei den ersten Sonnenstrahlen entspannt beginnen, während gemütliche Stunden im Freien zu kleinen Auszeiten vom Alltag werden. Rechter Hand befindet sich die separat angelegte Küche mit Fenster und ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer anbietet. Am Ende des Flurs liegt das kompakte Tageslichtbadezimmer.
Die gut geschnittene Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Vorstellungen vom individuellen Zuhause verwirklichen möchten. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Wohngemeinschaft, die 3-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet dabei die Möglichkeit, die Räumlichkeiten von Grund auf neu zu gestalten und persönliche Ideen sowie individuelle Wohnkonzepte ganz nach den eigenen Wünschen umzusetzen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet, sowie einem trockenen Kellerabteil.

Ausstattung

• – Süd-Balkon
• – Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
• – Einbauküche
• – zweifach verglaste Fenster
• – Tiefgaragenstellplatz
• – Kellerabteil

Lage

Die idyllische Gemeinde Ottobrunn erstreckt sich am Rand von München und beheimatet etwa 20.000 Einwohner. Ihre Lage ist äußerst verkehrsgünstig, unmittelbar an den Autobahnen A8 und A99 gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, durch die S7 (Neubiberg) sowie ein umfassend ausgebautes Busnetz. Mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt in nur circa 20 Minuten erreichbar. Ottobrunn und das umliegende Gebiet bieten eine vielfältige Bildungslandschaft mit verschiedenen Schulformen wie Grundschulen, Gymnasien, Realschulen, Mittelschulen und einer Montessorischule. Zusätzlich zu diesem Bildungsangebot gibt es eine breite Palette an Annehmlichkeiten wie Ärzte, internationale Restaurants, Tankstellen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung hält die Gemeinde eine Fülle an Möglichkeiten bereit. Das Phönix Schwimmbad, Sportplätze, das Wolf-Ferrari-Haus als Zentrum für Kultur und Veranstaltungen, ein winterliches Eisstadion sowie eine Gemeindebibliothek, Musikschule und Tanzschule sind nur einige der zahlreichen Optionen. Einkaufsvergnügen bietet das ISAR-Einkaufscenter und das nur 15 Minuten entfernte PEP. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet Brunnthal, mit Einrichtungen wie Ikea, Hagebaumarkt, Metro sowie einer Vielzahl von Supermärkten, Textil- und Schuhgeschäften, in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.