Moderne Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Blick über die Dächer Schwabings

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünschen offen…
Das bis 2015 fertiggestellte Neubauprojekt “Hofquartier Schwabing” mit komplett neuer Infrastruktur hat sich innerhalb kürzester Zeit zu einer schön eingewachsenen, grünen und ruhigen Wohnanlage mit hoher Wohnqualität entwickelt. Die umgebende Architektur ist gekennzeichnet von zeitgemäßer moderner Gestaltung mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die hier angebotene Dachterrassenwohnung wurde 2013 fertiggestellt und liegt im 3. Obergeschoss einer repräsentativen Wohnanlage. Von der darüberliegenden Dachterrasse haben Sie einen großartigen, unverbauten Blick über die gesamte Umgebung. Durch den idealen Zuschnitt kann die Terrasse optimal genutzt werden: Gäste sind hier immer willkommen! Die Wohnung selbst besticht vor allem durch die großzügige, offene Gestaltung des Wohn-, Ess-, und Küchenbereichs. Durch die bodentiefen Fenster und die verglaste Loggia werden ideale Lichtverhältnisse geschaffen. Vom großzügigen Flur gelangen Sie einerseits zum Kinder-/oder Arbeitszimmer, dem großen Wohnbereich, dem Wannenbad mit Fenster (und Abstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner hinter einer hochwertigen Schiebetür), zum Elternschlafzimmer mit innenliegendem Duschbad und andererseits zum verglasten Treppenhaus mit Zugang auf die grandiose Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme, der hochwertigen Ausstattung und der Neuwertigkeit dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

• Dachterrasse mit fast 100 m²
• Großzügiger Wohn,- Ess,- und Küchenbereich
• Raumhöhe von ca. 2,70 m
• Bodentiefe Fenster
• Hochwertiger Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Plissees und Außenrollos in allen Räumen
• Sehr hochwertige Einbauküche
• Loggia mit Nord/Südausrichtung und Glasschiebeelementen
• Zwei Bäder (Dusch,- und Wannenbad), Wannenbad mit Fenster (Villeroy & Boch, Grohe)
• Hochwertige Einbauschränke
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Sehr großes Kellerabteil
• Fahrradraum mit Fahrradparkersystem
• Großer TG-Einzelstellplatz
• Abstellraum unterhalb der Treppe
• Die Dachterrasse wurde zu 1/3, die Loggia zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet
• Es besteht die Möglichkeit auf Wunsch das komplette Mobiliar abzulösen

Lage

Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center), Schulen, Kindergärten, Krippen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Das Neubauquartier “Schwabinger Tor” befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Hier entsteht ein Neubauprojekt, das ein neues Lebenskonzept verkörpern soll: “Offenheit, Internationalität, Modernität und Zukunfts-orientierung”. Es entsteht eine vollkommen neue Infrastruktur, so z.B. ein Wochenendmarkt, aber auch Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 12, 23 und die Buslinien 140, 141, 142. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit die Innenstadt sind somit schnell erreicht. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.