Aigner Immobilien begleitet Transaktion mit 147 Wohneinheiten in Waldkraiburg

Im Alleinauftrag eines institutionellen Bestandshalters hat die Aigner Immobilien GmbH zwei Wohnanlagen an ein Münchner Family Office vermittelt. Das Portfolio besteht aus 147 Wohneinheiten sowie 74 Garagen und 30 PKW-Einzelstellplätzen. Die zwei räumlich getrennten Wohnanlagen innerhalb Waldkraiburgs bieten den Bewohnern insgesamt rd. 11.000 Quadratmeter Wohnfläche.

Eine der beiden Liegenschaften aus den 1960er- und -70er-Jahren wurde bereits umfassend saniert und zertifiziert. Zusätzliches Baurecht über 3.620 Quadratmeter Wohnfläche wurde bereits genehmigt, weiteres Nachverdichtungspotenzial wird derzeit geprüft.

„Wir haben die Herausforderung angenommen, für zwei völlig unterschiedliche Wohnanlagen hinsichtlich der Modernisierungssituation einen Käufer zu finden, und konnten dies in kürzester Zeit umsetzen. Das erhebliche Nachverdichtungs- und Mieterhöhungspotenzial dieser Assets erweckte großes Interesse bei unseren kapitalstarken Investoren“, sagt Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin der Aigner Immobilien GmbH. „Transaktionen von Wohnanlagen in dieser Größenordnung zeigen, dass der Immobilien-Investmentmarkt in der Metropolregion München spürbar angezogen hat. Rückläufige Neubauzahlen und die Mietpreisentwicklungen verstärken den Nachfragetrend in dem Segment.“

Über die genaue Lage und den Kaufpreis wurde Stillschweigen zwischen den Vertragsparteien vereinbart.