BEZUGSFREI! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in modernem Wohnquartier in Fröttmaning

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und finden Sie einen Ort, den Sie stolz “Mein Zuhause” nennen können. Mit einem großzügigen Grundriss und moderner Ausstattung freut sich die Wohnung auf Einzelpersonen, Paare, die Komfort suchen oder Familien, die Ausschau nach einem gemeinsamen Nest halten.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich der großzügige Grundriss zunächst durch einen geräumigen Flur mit großem Garderobenbereich, der Sie zentral in alle Wohnräume bringt. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich heißt Sie direkt im neuen Zuhause willkommen und ist das Herzstück und Mittelpunkt des “Daheimgefühls”. Die moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten erfüllt sicher alle Wünsche eines Hobbykochs, während Sie über den Tresen das gesellige Beisammensein im Blick haben. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit Ost- bzw. Westausrichtung sind gut durchdacht und ideal geschnitten, sodass Sie Ihre Wohnträume ganz individuell verwirklichen können. Bodentiefe Fenster und helle Parkettböden mit Fußbodenheizung zeichnen eine warme Atmosphäre in der ganzen Wohnung.
Besonders charmant ist mit circa 16 Quadratmetern die überdachte Loggia mit Westausrichtung die vor allem nachmittags und nach Feierabend die warmen Sonnenstunden einfängt und zum ruhigen Ausklingen des Tages einlädt.
Die zwei Bäder mit Badewanne und Doppelwaschtisch bzw. Dusche sind zeitlos modern gehalten und runden die attraktive Ausstattung ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Etagenwohnung 872.000 Euro (Wohnung) + 27.000 Euro (Stellplatz) = 899.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Ausstattung

• großzügiger, familienfreundlicher Grundriss
• offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• hochwertige Einbauküche
• helle Parkettböden mit Fußbodenheizung
• zwei geräumige Bäder mit Dusche bzw. Badewanne
• große Loggia mit Westausrichtung
• Tiefgarageneinzelstellplatz mit Wallbox
• geräumiges Kellerabteil
• Lift
• familienfreundliche Anlage mit schön angelegten Spielplatz

Lage

Das moderne Wohnviertel an der Fröttmaninger Heide liegt im beliebten Münchner Norden und bietet mit seiner Lage eine ideale Balance aus Anbindungsmöglichkeiten, Freizeitangebot und Nähe zu namhaften Arbeitgebern. Die Anlage ist gekennzeichnet durch eine vielfältige Architektur mit Mehrfamilien- und Reihenhäusern, durchzogen von Grünflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindertagesstätten und Kindergärten, studentisches- und altengerechtes Wohnen finden Sie in direkter Umgebung. Das abgeschlossene Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige Verkehrsführung aus und gleichzeitig besteht eine optimale Anbindung: Den Flughafen München erreichen Sie über die A9 und A92 in nur 15 Autominuten, ebenso sind es in die Stadtmitte über die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle “Fröttmaning” (500m entfernt) nur ca. 15 Minuten. Arbeitgeber wie BMW, Microsoft oder das Garchinger Forschungszentrum sind ebenso schnell erreicht. Als Idyll zur täglichen Entspannung bietet Ihnen das Landschaftsschutzgebiet “Südliche Fröttmaninger Heide” eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Der Fröttmaninger Berg wird im Winter gerne zum Ski- und Schlittenfahren genutzt und die weitläufigen Kieswege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.