Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger & zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnerlebnis mit großzügigen Raumverhältnissen und einem schönen Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhaus, das in einem ansprechenden, ruhigen Wohnumfeld liegt und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert – ohne Instandhaltungsstau.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine große, bodentiefe Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die geräumige Diele verbindet alle Zimmer der Wohnung und bietet dank einer praktischen Nische zusätzlichen Stauraum, der sich ideal für Garderobe oder Schränke eignet. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Die separate Küche mit ca. 9,5 m² lässt viel Gestaltungsfreiheit und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

• Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• großer Balkon mit Westausrichtung
• Neuwertige Sonnenmarkise
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Großzügige bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Fester Garagenstellplatz
• Separates Kellerabteil
• Aufzug
• Fernwärme

Lage

Die hier offerierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in München-Sendling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität und kurze Wege gewährleisten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Distanz erreichen Sie mehrere Buslinien und die U-Bahn-Stationen in naher Umgebung, wodurch die Innenstadt München sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Umgebung der Immobilie spricht für sich selbst: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen eine bequeme Nahversorgung. Zudem liegen grüne Oasen, Parks oder Spielplätze in der Nähe, welche Erholung im Freien bieten. Ideal für Familien, Jogger und Spaziergänger.
Schulen, Kindergärten sowie soziale Einrichtungen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Pendelentfernung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Hier finden Sie eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie attraktiv für Singles, Paare und Familien.