Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon fußläufig zur S-Bahn

Objektbeschreibung

Die ruhige und lichtdurchflutete Wohnung, einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992, befindet sich im obersten Stockwerk (4. Obergeschoss) und erstreckt sich über zwei Etagen.

Auf den ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront zum ruhigen Innenhof, ein Schlafzimmer sowie das Highlight der Wohnung, eine große Galerie mit zwei großen Dachfenstern die durch eine Holztreppe erschlossen ist.

Der Flur liegt zentral und verbindet alle Zimmer auf der unteren Ebene. Die Küche, die Sie beim Betreten der Wohnung zur linken Seite finden ist mit Fliesen in hellen Tönen ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne ist in Weiß gehalten.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein erneuerter Duplex-Stellplatz. Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 375.000 Euro + 15.000 Euro Duplex-Stellplatz = 390.000 Euro.

Ausstattung

• Gute Raumaufteilung
• Pflegeleichte Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen
• Sonniger Westbalkon mit Blick in den Innenhof (Sanierung bereits finanziert, Ausführung erfolgt im laufenden Jahr)
• Badezimmer mit Wanne
• Fliesen in Küche und Badezimmer
• Gegensprechanlage
• Personenaufzug
• Praktisches Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Erneuerter Duplex-Stellplatz

Lage

Fürstenfeldbruck – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlands und idyllisch an der Amper gelegen – zählt mit rund 38.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, verbindet die Stadt auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe und hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die S-Bahn-Station Buchenau (S4) ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Von hier gelangen Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B471 sowie der A8 und A96, was eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Alpenregion ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Das nahegelegene Center Buchenau bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Mehrere Ärzte und Apotheken runden das Angebot der medizinischen Versorgung ab.

In der Umgebung laden zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein – von bayerischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kinderkrippen, Kindergärten, der neuen Grundschule oder dem Viscardi-Gymnasium.

Fürstenfeldbruck bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Der zentral gelegene Stadtpark, die Amperauen, diverse Rad- und Wanderwege oder das beliebte Freizeitbad AmperOase sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Erholung. Auch das Veranstaltungsforum Fürstenfeld mit Theater, Konzerten und kulturellen Events liegt nur wenige Minuten entfernt.