Elegant und Ausdrucksstark – Exklusive 3 – Zimmerwohnung in Moosach

Objektbeschreibung

Helle Räume, großzügige Deckenhöhen und weite Fensterflächen. In dieser 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit zwei ausladendenTerrassenbereichen und Weitblick über die Dächer. Das Haus stammt aus demBaujahr 2008 und bildet mit sechs Wohneinheiten eine überschaubare und kleine Wohngemeinschaft. Gleich beim Betreten der Wohnung führt der Blick in Richtung des offenen Wohn- und Essbereichs, dem Herzstück der Wohnung. Die weitläufigen Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre underöffnen den Blick in die Nachbarschaft. Der direkte Zugang zum erstenTerrassenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen fließenden
Übergang zwischen drinnen und draußen. Eine stilvolle Einbauküche fügt sich offen in den Raum ein. Dunkle Hochglanzfronten, großzügige Arbeitsflächen und integrierte Elektrogeräte verbinden Funktionalität mit hochwertigem Design. Ein hochwertiges, dunkles Stäbchenparkett unterstreicht den Charakter des Wohnraums zusätzlich und geht nahtlos in die weiteren Räume der Wohnung über. Die Schlafzimmer sind
südöstlich ausgerichtet und verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zur zweiten Dachterrasse. Das Badezimmer spiegelt das moderne Design der
Wohnung wider und ist mit großformatigen Fliesen in Anthrazit und Weiß ausgestattet. Zur Ausstattung zählen eine bodengleiche Dusche, hochwertige Einbauten sowie moderne Sanitärobjekte. Diese Immobilie kombiniert moderne Architektur, Großzügigkeit und ein
besonderes Zusammenspiel von Außen- und Innenbereich durch zwei großzügige Dachterrassen miteinander und stellt sich als wahres Einzelobjekt
dar.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Dachgeschosswohnung 695.000 Euro + Tiefgarageneinzelstellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 720.000 Euro.

Ausstattung

• Stilvolle Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren mit
• Wärmedämmverglasung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zeitlose Fliesen – und Natursteinböden sowie Echtholzparkett aus
• Mooreiche in der Wohnung verlegt
• Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
• Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche
• Helle und ruhig gelegene Schlafzimmer
• Tiefgaragen Einzelstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in München-Moosach, einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage verbindet auf angenehme Weise ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur. Gepflegte Wohnquartiere, viel Grün sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Moosach zeichnet sich insbesondere durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Über U-Bahn, S-Bahn, Tram und verschiedene Buslinien bestehen komfortable Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch der Mittlere Ring und wichtige Ausfallstraßen sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Olympia- Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und
Dienstleistungen. Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten. Grünflächen, Sportangebote sowie die Nähe zum Olympiapark und weiteren Naherholungsgebieten schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt präsentiert sich Moosach als gefragte Münchner Wohnlage mit ausgewogener Mischung aus Ruhe, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.