Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 89,90m² Wohnfläche und befindet sich im 7. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhaus.
Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich eine zentrale Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume miteinander verbindet.
Linker Hand befinden sich das wandhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie die separate Toilette. Weiterführend gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ca. 15,76 m² Wohnfläche sowie direkten Zugang zum Ostbalkon.
Die separate Küche liegt praktisch gegenüber und bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit ca. 26,46 m², breiten Fensterflächen und Zugang zum großzügigen Südbalkon entsteht hier ein heller, wohnlicher Mittelpunkt mit viel Platz für Alltag, Rückzug und gesellige Stunden. Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich ideal nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit angenehmer Ausrichtung.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,48 m² ergänzt den Grundriss und lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein eigenes Speicherabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist seit dem 15.12.2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.242 €.

Ausstattung

• Parkettboden
• Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne
• WM- Anschluss
• vorteilhafter Schnitt
• 2 Balkone (Ost- und Südausrichtung)
• Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

Willkommen in der Elektrastraße, eine der begehrtesten Lagen im Stadtteil Bogenhausen, welcher sich im Münchner Osten befindet! Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Umgebung, die sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zur Isar bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Das Hallenbad Cosimawellenbad und das Klinikum Bogenhausen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Arabellapark ist nur 5 Gehminuten und die Bushaltestelle Elektrastraße ist nur 200 Meter entfernt. Sie gelangen schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Der mittlere Ring und die Autobahnauffahrt zur A94 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das Umland gewährleistet.