Großzügige Dachgeschosswohnung mit stilvollen Holzdetails

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und ein Wohnambiente mit besonderem Charakter. Die holzverkleideten Dachschrägen und die sichtbaren Balken des Dachstuhls prägen das Erscheinungsbild der Wohnung und verleihen ihr eine rustikale, zugleich stilvolle Atmosphäre. Helle Wandflächen und der warme Holzton des Parkettbodens ergänzen das harmonische Gesamtbild.

Über das Treppenhaus gelangt man in die zentral gelegene Essdiele. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Die angrenzende separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine funktionale Aufteilung.



Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und weitere Einrichtungsideen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einem der beiden Balkone, der den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche ergänzt.



Das gut geschnittene Schlafzimmer und das separate Kinderzimmer schaffen angenehme Rückzugsbereiche. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum zweiten Balkon. Das Kinderzimmer eignet sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein praktischer Abstellbereich im Flur vervollständigen das Raumangebot.

Ausstattung

• ca. 85 m² Wohnfläche
• großzügiges Wohnzimmer
• zwei Balkone
• separate Küche mit Einbauküche
• geräumige Essdiele
• Badezimmer mit Duschwanne
• sichtbare Holzbalken im Dachstuhl
• Holzverkleidete Dachschrägen
• Parkettboden
• Praktischer Abstellbereich im Flur

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing, der sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten, gastronomische Angebote und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen.

Gleichzeitig bietet Aubing mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert und eine angenehme Wohnqualität.

Die Lage verbindet damit auf attraktive Weise die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.