Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen und weitläufigem Garten

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein Leben in Glonn, wo Natur und Gemeinschaft harmonisch Hand in Hand gehen. Dieses charmante Doppelhaus erwartet Sie mit 137 m² Wohnfläche auf einem 523 m² großen Grundstück – perfekt für Familien, die Platz zum Leben, Spielen und Wachsen suchen. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 bietet dieses Haus ein modernes und behagliches Zuhause, das nur darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden.

Auf zwei Wohnebenen mit jeweils drei Zimmern finden Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Praktisch: Zwei separate Küchen sind bereits vorhanden. Neue Böden verleihen den Räumen ein frisches Ambiente. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein heller Wohnbereich, der durch die neuen Fenster und die Dämmung besonders angenehm ist, lädt zum Verweilen ein. Die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Dadurch besteht die Möglichkeit, weiteren individuellen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das vollgeschossig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Neben einem vollwertigen Badezimmer sind bereits sämtliche Anschlüsse für eine separate Küche vorhanden.

Ihr neues Zuhause wird durch eine Ölheizung beheizt und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, was für entspannte Ankunftszeiten sorgt.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen werden und dieses Eigenheim ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet!

Ausstattung

• Objektart: Doppelhaushälfte
• Baujahr: 1970
• Wohnfläche: ca. 137 m²
• Grundstück: ca. 523 m²
• Zimmer: 6, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten
• Umfassende Sanierung: 2017 (Elektrik, Wasserleitungen, 2-fach verglaste Fenster, Fassade, Böden und weitere Bereiche)
• Bodenbeläge: Natursteinboden (Terrazzo) im Hauseingang, Feinsteinzeug in den Küchen im Erd- und Obergeschoss sowie im Badezimmer Obergeschoss
• Küchen: Zwei separate Küchen vorhanden
• Dachgeschoss: Zum Ausbau vorbereitet, zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche
• Heizung: Viessmann Verbundheizung mit Niedrigtemperaturtechnik, Brenner 2022 erneuert
• Weitere Ausstattung: Garage, Stellplatz, Rollläden, möbliert

Lage

Glonn, Ihr zukünftiges Zuhause, liegt idyllisch nur rund 30 Kilometer östlich von München, eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen und sanften Hügeln – eine perfekte Kulisse für ein aktives und doch erholsames Familienleben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen wie die Grund- und Mittelschule Glonn sowie Kindergärten sind gut erreichbar und bieten Ihren Kindern beste Bildungschancen. Auch die Nahversorgung ist gesichert, sodass Ihr Alltag mühelos gelingt. Die Verkehrsanbindung ist solide: Mehrere Buslinien verbinden Sie mit München (z.B. Neuperlach Süd) und anderen Orten, und die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 lässt Sie flexibel bleiben. Doch Glonn punktet vor allem mit seinen Freizeitmöglichkeiten: Entdecken Sie die Natur beim Wandern oder Radfahren, genießen Sie Badeausflüge zum nahegelegenen Steinsee oder erkunden Sie die reizvollen Ausflugsziele der Region. Hier finden Sie die Ruhe und Geborgenheit, die Sie sich für Ihre Familie wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.