Ihre Investitionschance in Laim 1-Zimmer Apartment mit Gestaltungspotenzial

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Immobilie eine kompakte Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial durch eine individuelle Modernisierung nutzen möchten.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine große Fensterfront, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt.
Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Deckenheizung. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 199 €.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig renoviert und anschließend neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter Münchner Wohnlage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Etagenwohnung 195.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 220.000 Euro.

Ausstattung

• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit großer Fensterfront
• Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
• Großzügiger Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Eigenes Kellerabteil
• Sofort verfügbar, da aktuell leerstehend

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim, der durch seine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Wohnanlagen und eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten überzeugt. Das attraktive Wohnumfeld im Münchner Westen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnbereichen und vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütliche Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die nahegelegenen Grünflächen und Parkanlagen bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, gewachsenem Wohnumfeld und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Laim zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.