Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Loggia am Leonrodplatz

Objektbeschreibung

Die freistehende und ruhig gelegene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen, direkt am Leonrodplatz. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1961 und verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit der hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Vorzügen der Stadt.

Über den Lift erreichen Sie bequem das 2. Obergeschoss, von wo aus Sie direkt in die Wohnung gelangen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung sowie das Badezimmer und die Küche bequem erreichbar.

Das helle Wohnzimmer ist angenehm ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet über den Balkon einen schönen Blick ins Grüne. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die beiden weiteren Zimmer sowie die Küche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und ein grünes Wohnumfeld legen.

Die die gute Anbindung sowie die gewachsene Infrastruktur des beliebten Stadtteils Neuhausen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 525.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = 550.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Stäbchenparkett
• Große Fensterfronten
• Sonnige Süd-West-Loggia zum Innenhof
• Gegensprechanlage
• Wannenbad
• Separiertes WC
• Abstellkammer
• Aufzug
• Separater Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftlich im Keller)
• Fahrradraum

Lage

Neuhausen, unmittelbar am Olympiapark, zentral in Münchens Nord-Westen gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole. Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich Schwabing und Schwabing-West.

Die Wohnung selbst ist in einer verkehrsberuhigten Straße infrastrukturell optimal gelegen.

In fußläufiger Umgebung finden Sie am Leonrodplatz eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs (Edeka, Stadtsparkasse, Kiosk, Apotheke, Rossmann, u.v.m.).

Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einer breiten Palette an Produkten finden Sie am Rotkreuzplatz, der nur wenige Minuten entfernt ist.
Ebenso glänzt das Viertel mit Bildungseinrichtungen für jede Altersklasse sowie diversen Kultureinrichtungen.

Die Lage ermöglicht zudem eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Tramlinien 12/20/21 und die Buslinien 53 und 62 halten in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz ist ebenfalls schnell erreicht und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.

Somit sind die Stadtmitte, das Nymphenburger Schloss sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten und Naherholungsmöglichkeiten bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder öffentlich erreichbar.