Haidhausen – Moderne Neubau-Bürofläche in attraktiver Innenhoflage
Büro | 81675 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 30 m² Nutzfläche in einem kürzlich fertiggestellten Neubau im begehrten Stadtteil München Haidhausen.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum, der sich ideal als Büro, Beratungszimmer, Atelier oder Ähnliches eignet. Große Fenster- und Türelemente sorgen für ein angenehmes Raumgefühl sowie eine sehr gute natürliche Belichtung und bieten zugleich einen direkten Zugang zum ruhigen Innenhof.
Der moderne Ausstattungsstandard mit hochwertigem Eichenparkett, zeitgemäßen Elektroinstallationen sowie einem stilvoll gestalteten Sanitärbereich unterstreicht den hochwertigen Charakter der Fläche. Ein eigenes WC steht innerhalb der Einheit zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus sind die notwendigen Anschlüsse für die Installation einer Teeküche bereits vorhanden, sodass sich die Fläche flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters anpassen lässt.
Das Gebäude wurde in hochwertiger Neubauqualität errichtet und wird über Fernwärme versorgt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen und wird zeitnah hergestellt, wodurch beste Voraussetzungen für moderne und digitale Arbeitsprozesse geschaffen werden.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Innenhof und bietet ein ruhiges Arbeitsumfeld.
Ausstattung
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Energieausweis
142,8 kWh/(m²·a)
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Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Kirchenstraße 89b im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen, einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil vereint historisches Flair mit urbanem Leben und zeichnet sich durch seine hohe Aufenthaltsqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und weitere Dienstleistungsangebote, die den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden besonders attraktiv machen. Die nahegelegenen Straßenzüge rund um die Weißenburger Straße, den Wiener Platz und den Ostbahnhof zählen zu den lebendigsten Quartieren Münchens und bieten ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Ostbahnhof mit Anschluss an S-Bahn, U-Bahn, Regional- und Fernverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das gesamte Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Bus- und Tramlinien in der direkten Umgebung. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.
