Exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter im Glockenbachviertel

Objektbeschreibung

Betreten Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen des begehrten Glockenbachviertels und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme und ihrer luxuriösen Ausstattung verzaubern. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1888, der 2013 aufwendig kernsaniert wurde und nun modernen Komfort mit historischem Flair vereint.

Der Lift bringt Sie direkt ins Innere der Wohnung und verleiht ihr einen exklusiven Penthouse-Charakter. Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Es beeindruckt durch seine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung. Die hochwertige Küche ist mit Geräten von Miele und Gaggenau ausgestattet und bietet sowohl Stauraum als auch stilvolle Ästhetik. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachloggia, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Münchens gewährt. Die Türme der Frauenkirche, St. Maximilian und der Mariahilfkirche bilden dabei eine beeindruckende Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Atmosphäre und den maßangefertigten Schreinerschrank von Cabinet. Das en suite angelegte Badezimmer ist ein weiteres Highlight und verfügt über eine freistehende Designerbadewanne, eine Walk-in-Dusche sowie zwei Waschbecken mit hochwertigen Markenarmaturen. Zwei Abstellkammern, eine davon mit Waschmaschinenanschluss, bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein separates Gäste-WC sowie zwei Tiefgarageneinzelstellplätze runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.075.000 Euro + 2x 40.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 1.155.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• hochwertiger Eichenholzparkettboden in der gesamten Wohnung
• en suite Badezimmer
• freistehender Designerbadewanne
• Walk-in-Dusche
• zwei Waschbecken mit hochwertigen Markenarmaturen
• Dachloggia mit Blick über die Dächer Münchens
• Video-Gegensprechanlage
• Lift bis in die Wohnung
• mehrfachverglaste Fenster
• moderne Küche mit Geräten von Miele und Gaggenau
• separates Gäste-WC
• Schreinerschränke im Wohn- und Schlafzimmer von Cabinet
• zwei kleine Abstellkammern
• Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
• zwei TG-Einzelstellplätze

Lage

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Glockenbachviertel, welches zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden, wodurch die Wohnung vor allem für Familien an Attraktivität gewinnt. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
Zahlreiche Bus- und Tramlinien, die U-Bahn-Haltestelle “Fraunhoferstraße”, sowie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Marienplatz, Viktualienmarkt und Isartor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.