Gemütlich wohnen mit Blick ins Grüne – gepflegte Dachterrassenwohnung mit Hobbyraum

Objektbeschreibung

Über die Wohnungstür gelangen Sie in einen kleinen, einladenden Flur mit grauem Fliesenboden. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC. Direkt anschließend liegt ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum für den Alltag.

Gegenüber befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche überzeugt: weiße, hochglänzende Fronten, eine schwarze Arbeitsfläche sowie graue Bodenfliesen sorgen für einen modernen Look. Ein direkter Zugang zur sonnigen Westterrasse bietet zusätzlichen Komfort und kurze Wege beim Essen im Freien.

Zurück im Flur gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das mit hochwertigem Holzparkett und einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Auch von hier besteht ein direkter Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Die Terrasse ist mit grauen Fliesen versehen und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen.

Ein kleiner Flur führt vom Wohnzimmer in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und ist mit einem deckenhohen Kleiderschrank mit Spiegeltüren ausgestattet.

Gegenüber befindet sich das hell geflieste Badezimmer. Es ist mit einer geräumigen Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Der Boden ist mit hellgrauen Fliesen versehen, die Wände mit weißen Fliesen.

Das zweite Schlafzimmer, lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei Fenster in Nordausrichtung sorgen für ausreichend Tageslicht.

Ein geräumiger Hobbyraum, ein weiterer Abstellraum und zwei separate Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Großzügige Westterrasse mit Blick ins Grüne
• Moderner Kamin im Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Granit
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage
• Separater Hobbyraum zur vielseitigen Nutzung
• geräumiges Speicherabteil neben der Wohnungseingangtüre

Lage

München-Laim gehört zu den etablierten Wohnlagen im Münchner Westen und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und wohnlicher Atmosphäre. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, ruhigen Nebenstraßen und zahlreichen Grünflächen – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Laim sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, des Hauptbahnhofs und anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto profitiert man von einer guten Verbindung über den Mittleren Ring sowie die A96.

In Laim finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in umliegenden Parks wie dem Hirschgarten oder dem Westpark zur Verfügung stehen.

Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne, ohne überlaufen zu wirken. Wer eine ruhige, gut angebundene und lebensnahe Wohngegend im Westen Münchens sucht, wird sich in Laim schnell zuhause fühlen.