• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81679 München - Bogenhausen - Dachgeschosswohnung - Kapitalanleger aufgepasst - Großzügige Dachgeschosswohnung auf 153 m² in Bestlage Herzogpark
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Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 40986

Kapitalanleger aufgepasst – Großzügige Dachgeschosswohnung auf 153 m² in Bestlage Herzogpark

Dachgeschosswohnung | 81679 München

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1.490.000 €
Kaufpreis
1959
Baujahr
153 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40986
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+4+D
Stockwerk
D
Wohnfläche ca.
153 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser schönen Wohnung im Herzogpark!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² bietet sie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und kreativen Ideen. Die Wohnung, die 1959 erbaut wurde, hat vier helle Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Ein Highlight sind die zwei großen Balkone. Besonders der längere Balkon mit über 20 Metern lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Hier können Sie entspannen oder mit Freunden schöne Stunden verbringen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, was Ihnen nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen tollen Ausblick bietet. Der Herzogpark ist eine attraktive Lage mit guter Anbindung und viel Grün, ideal für alle, die das Stadtleben schätzen, aber auch die Natur nicht missen möchten. Diese Wohnung im Herzogpark bietet viel Platz für Kreativität, eine angenehme Atmosphäre und eine schöne Umgebung. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.

WICHTIG: Aktuell ist die Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben, da der Eigentümer sich vorstellt noch einige Jahre in der Immobilie zu bleiben. Für genauere Informationen halten Sie bitte Rücksprache mit uns.

Ausstattung

  • 2 großzügige Balkone
  • 2 Bäder
  • 2 Kellerabteile
  • hervorragende Infrastruktur
  • Es besteht die Möglichkeit, den Wohn- und Essbereich mit der Küche zu verbinden

Ihr Ansprechpartner

Steur
Michael Steur
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
14/05/2018
Gültig bis
13/05/2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86,7 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Der Herzogpark zählt mit seinen repräsentativen Villen und denkmalgeschützten Gebäuden zu den begehrtesten Adressen in München. In unmittelbarer Nähe zur Isar und dem Englischen Garten, dem größten Stadtpark der Welt, vermittelt bereits der Name ein Gefühl von hoher Wohn- und Lebensqualität. Malerische Wege entlang der Isar laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf am Kufsteiner Platz, gemütliche Biergärten, elegante Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Shopping-Möglichkeiten ist in nur 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über den Mittleren Ring gelangt man zudem schnell auf die Autobahnen in nord- und südwärts. Der Münchener Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof in nur 10 bis 15 Minuten zu erreichen ist. Die nächste Bushaltestelle “Kufsteiner Platz” befindet sich lediglich 1 Gehminute entfernt, und die Tram-Haltestelle “Montgelasstraße” ist nur 130 Meter entfernt.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Bogenhausen”
Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Bogenhausen” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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