Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Neufinsing

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2021 lässt keine Wünsche offen und bietet auf ca. 110,47m² Wohnfläche alles, was ein neues Zuhause auszeichnet.
Der Grundriss ist modern und durchdacht: Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und einem großzügigen, bodentiefen Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung, die bereits über alle Anschlüsse für den Ausbau eines separaten Gäste-WCs verfügt.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche samt AEG-Geräten, Echtholzparkett und elektrischen Rollläden bietet dieser Raum höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen in südlicher Ausrichtung sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – und führen direkt auf die private Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 670.000 Euro + 20.000 Euro TG-Einzelstellplatz =Gesamtkaufpreis 690.000 Euro.

Ausstattung

• Gute infrastruktuelle Anbindung
• Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Umgebung (Finsinger Weiher, GoKart Arena, Naherholungsgebiete,…)
• Großer Wohn- und Essbereich (über ca. 40 m² Wfl.)
• Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Elektrische Rollläden
• Schöne Einbauküche mit Küchengeräten von AEG
• Eichenechtholzparkett
• Speisekammer mit Umbaumöglichkeit zum Gäste-WC
• Wannenbad mit Fensterlicht, Regendusche und Waschmaschinenanschluss
• Kleidernische im Eingangsbereich
• Klimaanlage
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die moderne Dachterrassenwohnung befindet sich in aufstrebenden Stadtteil Neufinsing im Landkreis Erding.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Ämter, Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig vom Haus zu erreichen bzw. befinden sich teilweise im gleichen Gebäude.

Durch die Tennis – und Fußballanlagen, eine GoKart Arena und dem nahe gelegenen Badeweiher sind Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten.

Die ausgeprägt schöne Natur der umliegenden Gewässer und Freiflächen bietet Ihnen alle Vorteile des erholsamen Landlebens.

Durch die gute infrastrukturelle Anbindung dürfen Sie auf der anderen Seite die Vorteile des Stadtlebens genießen.
Eine Bushaltestelle liegt in direkter Umgebung (3 Minuten) und die Linie 568 befördert Sie in wenigen Minuten zur S-Bahnhaltestelle ‘‘Markt Schwaben‘‘ (S2).

Die Autobahn A94/A99 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, den Hauptbahnhof in München in ca. 30 min sowie den Flughafen München in ca. 20 Autominuten vom Haus aus.

Zwei Kindergärten und eine Grund-und Hauptschule befinden sich direkt im Ort und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch durch die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung eignet sich diese Wohnung perfekt für junge Familien.