Großzügiges 1,5-Zimmer-Loft in ruhiger Lage von Riederau / Dießen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und besticht durch ihren besonderen Loft-Charakter sowie die ruhige, seenahe Lage.

Die offene Loft-Struktur bietet ein modernes Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertiger Designvinylboden und neue Holzfenster unterstreichen die gepflegte Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist die moderne Küche mit Kochinsel. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet ein großer Abstellraum die Möglichkeit eine Ankleide einzurichten und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens mit Bachlauf. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Loftwohnung 372.000 Euro + 8.000 Euro Außenstellplatz = 380.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Offene Loft-Struktur
• Hochwertiger Designvinylboden
• Neue Holzfenster
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens mit Bachlauf
• Außenstellplatz

Lage

Riederau ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Dießen am Ammersee und liegt nur wenige Kilometer nördlich des Dießener Ortszentrums. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und der besonderen Lebensqualität am westlichen Ammerseeufer.

Vor Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie ein schönes Strandbad. Der Ammersee mit seinen Spazier- und Radwegen, Badeplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Auch der Dampfersteg wird regelmäßig von der Ammerseeschifffahrt angefahren und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Seelage.

Das Zentrum von Dießen bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Cafés, Restaurants sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Bekannt ist Dießen unter anderem für seine Töpfertradition, den beliebten Töpfermarkt und seine lange Geschichte als Künstlergemeinde.

Dank des Bahnhofs in Riederau besteht eine gute Anbindung in Richtung Dießen, Weilheim und München. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, See- und Freizeitwert sowie guter Erreichbarkeit.