"Haus im Haus" mit weitläufigem Garten – direkt am Athener Platz!

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und vermittelt durch ihre gelungene Raumaufteilung und den großzügigen Garten nahezu das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Von hier aus haben Sie Blick in den eigenen und uneinsehbaren Garten – perfekt um den Tag auch in der Abendsonne ausklingen zu lassen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 211 m² mit 7 Zimmern bietet Ihnen viele Möglichkeiten – hier haben Sie genügend Platzangebot und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Raum mit allen erforderlichen Küchenanschlüssen, der derzeit als Waschküche genutzt wird.
Zudem runden zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, ein gemauerter Kellerraum, sowie ein Kellerabteil das gesamte Raumangebot ab.

Ausstattung

• durchdachter Grundriss
• großer Garten
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Küche und Esszimmer sind mit einem Durchgang verbunden
• Parkett- und Teppichboden
• 7 Zimmer
• 3 Balkone
• 3 Badezimmer (jeweils)
• Klimaanlage im Esszimmer (EG) und in 2 Schlafzimmern (OG)
• diverse und hochwertige Schreinereinbauten
• gepflegtes Gemeinschaftseigentum
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• gemauerter Kellerraum mit Fenster und zusätzliches Kellerabteil

Lage

Harlaching zählt ohne Frage zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Der Stadtteil vereint stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität und begeistert durch seine gewachsene Nachbarschaft, repräsentative Villen, weitläufige Grünflächen und den alten Baumbestand. Die unmittelbare Nähe zur Isar, zu den Isarauen sowie zum Perlacher Forst schafft ein einzigartiges Wohnumfeld, das Erholung, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Trotz der ruhigen und grünen Lage hier am Athener Platz profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U1 (Mangfallplatz) sowie mehrere Tram- und Buslinien (Authariplatz) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die südlichen Ausfallstraßen in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Harlaching vereint auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und zählt damit zu den gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt – ein Stadtteil, der höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.