Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Räume und den schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der direkt vom Schlafzimmer über eine doppelflügelige Balkontür zugänglich ist. Der Außenbereichs verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft einen schönen Rückzugsort im Freien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer befindet sich ruhig zur Rückseite des Gebäudes und bietet durch die großen Fenster viel Tageslicht sowie einen angenehmen Blick auf die grüne Umgebung.

Auch das Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumwirkung. Der Raum bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz.

Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Zusätzlich lässt sich hier ein kleiner Essbereich integrieren. Eine praktische Speisekammer im Raum schafft weiteren Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine Wohngemeinschaft, da die beiden Zimmer eine klare Trennung der privaten Bereiche ermöglichen, wodurch die Wohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet

Ausstattung

• Geräumiger Wohn-/ Essbereich
• Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum
• Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne
• große Küche mit Speisekammer und Platz für einen Essbereich
• beliebte, zentrale Lage
• Tageslichtbad mit Badewanne und separates WC
• große traditionelle Kastenfenster für viel Tageslicht

Lage

Schwabing-West zählt zu den beliebten Münchner Stadtteilen, weil hier vieles zusammenkommt. Die Nähe zur Innenstadt, ein lebendiges Umfeld und gleichzeitig eine gewachsene Nachbarschaft. Rund um den Hohenzollernplatz prägen historische Gebäude, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants das Bild des Viertels. Vieles spielt sich direkt vor der Haustür ab, ob ein Kaffee am Nachmittag, ein Abendessen mit Freunden oder ein Spaziergang durch die Straßen von Schwabing.

Auch im Alltag bietet die Lage viele Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Gleichzeitig bietet das Viertel eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, sodass man die besondere Atmosphäre Schwabings jederzeit genießen kann.

Wer Ruhe und Erholung sucht, findet diese im nahe gelegenen Luitpoldpark oder im Olympiapark. Die weitläufigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kleinen Auszeit vom Stadtalltag ein. Auch das Nordbad befindet sich in der Nähe und ergänzt das vielseitige Freizeitangebot.

Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz mit Anschluss an die U2 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile. Damit bietet die Lage eine ideale Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einem Viertel, in dem man sich schnell zuhause fühlt.