Neubau: Großzügige und helle 4 – Zimmer – Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer modernen Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause provisionsfrei für Käufer zu erwerben und profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort in attraktiver Lage.



Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden. Dank der großzügigen Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Beschattung.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein durchdachter Grundriss schafft optimale Wohnqualität und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger, pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung.


Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und bequem über den Aufzug zugänglich – ideal für jede Lebensphase. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten komfortable und sichere Parkmöglichkeiten direkt im Haus.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 719.000 Wohnung + Tiefgaragen-Stellplatz 30.000 Euro + Tiefgaragen-Stellplatz 30.000 Euro = 779.000 Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Neubau – Erstbezug (Fertigstellung Herbst 2026)
• Provisionsfrei für Käufer
• Durchdachter Grundriss
• 3-Fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Heller Wohnbereich
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Stufenloser Zugang zur Wohnung
• PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
• Aufzug vorhanden
• Gute Infrastruktur
• 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Verkehrsgünstig liegt im Nordwesten von München der Stadteil Ludwigsfeld. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A99, sind in kürzester Zeit in Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können, oder auf der Dachauer Straße die ins Münchner Zentrum führt. Lediglich eine Gehminute benötigen Sie zur Bushaltestelle “Ferchenbachstraße” dessen Bus Sie zum Bahnhof Moosach bringt. Dort haben Sie Anschluss zur S- sowie U-Bahn. Viele große Arbeitgeber (MAN, MTU, Kraus-Maffei, BMW, Knorr-Bremse, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Aber auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee oder die Allacher Lohe laden Sie dazu ein, einen Fuß vor die Tür zu setzen und bei einem Spaziergang den Alltag auszublenden.