Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uni-Nähe

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit klassischem Charme – ideal für Singles, Paare oder als unkomplizierte Kapitalanlage.


Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit edlem Eichenechtholzparkett und stilvollen Details. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und eleganten Armaturen lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Wohnbereich ein.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und zeitloser Gestaltung. Der ruhig gelegene Balkon mit Südausrichtung zum begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein – ein echtes Highlight mitten in der Stadt.



Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung

• Kernsaniert & sofort bezugsfertig
• Edler Eichenechtholzparkettboden
• Hochwertige Armaturen in Bad und Küche
• Neue, moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Ruhiger Südbalkon zum Innenhof
• 1.
• Stock mit Aufzug
• Eigenes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Münchner Univiertels, einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage in der Maxvorstadt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.



Nur wenige Gehminuten entfernt liegen renommierte Hochschulen wie die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und die Technische Universität München (TUM), was den Standort besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Stadtliebhaber macht.

Die Maxvorstadt gilt als intellektuelles und kulturelles Zentrum Münchens und begeistert mit zahlreichen Museen, Galerien und Theatern – darunter das Museum Brandhorst, die Pinakotheken oder das Residenztheater.

Auch kulinarisch lässt die Umgebung keine Wünsche offen: In den umliegenden Straßen reihen sich Cafés, internationale Restaurants und angesagte Bars aneinander – von gemütlich bis gehoben. Wer gerne einkauft, profitiert von einer Vielzahl an individuellen Boutiquen, Feinkostläden sowie bekannten Einzelhändlern – alles bequem zu Fuß erreichbar.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Königsplatz (U2) und Stiglmaierplatz (U1) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zahlreiche Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal – über den nahegelegenen Mittleren Ring erreicht man schnell die Autobahnen A8, A9 und A96.