• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 80336 München - Ludwigsvorstadt - Etagenwohnung - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese
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Interne Kennung der Immobilie: 40892

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia an der Theresienwiese

Etagenwohnung | 80336 München

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450.000 €
Kaufpreis
2001
Baujahr
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40892
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Nutzfläche ca.
1 m²

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt rechter Hand finden Sie das funktionale Badezimmer, das mit einer Duschwanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Angrenzend liegt außerdem das Schlafzimmer, das durch seine angenehme Helligkeit punktet und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung bietet. Linker Hand eröffnet sich das Herz der Wohnung, der Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Bauweise ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und eignet sich optimal für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Südloggia, hier können Sie im Freien entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

  • großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
  • Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
  • Südloggia
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • vermietet für 933€ (kalt)

Ihr Ansprechpartner

Ann-Kathrin Kafitz, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien
Ann-Kathrin Kafitz
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
M. Sc. Industrial Management

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
23/01/2019
Gültig bis
22/01/2029
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
64,1 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung liegt in Alt-Sendling, im Dreieck zu Ludwigvorstadt und Theresienhöhe. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielfältigkeit an Gastronomie und Freizeitangeboten aus und ist ein beliebtes Szeneviertel der Stadt. Alteingesessene Cafés mischen sich hier mit hippen Bars für junge Leute, sodass die Lage für jedes Klientel – ob jung oder alt – ihre Vorzüge bietet.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sammelt sich in den nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen Lindwurmstraße und Implerstraße.
Die Theresienwiese und die U-Bahn-Haltestellen “Poccistraße” und “Implerstraße” (jeweils U3 und U6) sind jeweils nur knapp 550 Meter entfernt. Über die nahegelegene Bushaltestelle “Aberlestraße” gelangt man in nur sieben Minuten an die S-Bahn-Haltestelle “Harras”, die von mehreren Regionalbahnen und der S7 befahren wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Rad oder der U-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt; mit dem Auto fahren Sie über die Implerstraße bereits nach einem Kilometer auf den Mittleren Ring, sodass ein Leben mit oder ohne Auto gleichermaßen Freude bereitet. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen, Westpark und der Bavariapark befinden sich in der Nähe und sorgen für den entsprechenden Ausgleich in der Freizeit.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Ludwigsvorstadt” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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