Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schwabing-West!

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1985 befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 50,17 m² und ist bequem durch einen Aufzug zu erreichen.
Vom Flur aus gelangt man in den nahezu quadratischen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Der angrenzende Balkon mit Westausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und ermöglicht es, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.
Die Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen viel Zeit bei der Parkplatzsuche spart.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 390.000 Euro Kaufpreis + 30.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 420.000 Euro Gesamtkaufpreis .

Ausstattung

• Einbauküche mit Küchengeräten
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Balkon in Westausrichtung und ruhig gelegen
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Tiefgarageneinzelstellplatz
• Heizkörper in jedem Raum
• Kellerabteil
• ideale Infrastruktur
• sehr heller Wohnbereich
• gut geschnittener Grundriss
• Personenaufzug

Lage

Schwabing ist einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der sehr guten Infrastruktur zu suchen. Zwischen Olympiapark und Luitpoldpark ist diese Lage ideal für Stadtmenschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen und ausgiebige Spaziergänge (mit oder ohne Hund) tätigen. Die weitreichenden Grünanlagen bieten auch für ”eingefleischte Münchner” immer wieder unbekannte Ecken, die darauf warten, erkundet zu werden. Aber auch durch zahlreiche Sportclubs, Skateboardanlagen, Jugendzentren und Fitnessstudios kommen hier Menschen jeden Altern und Lebenslage auf Ihre Kosten und können die zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten genießen. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in Münchner Stadtviertel ”Schwabing-West” zu Genüge. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: variable, internationale Küche ist meist um die nächste Häuserecke gelegen. Die München Klinik Schwabing ist in unmittelbarer Nähe sowie verschiedene Facharztpraxen. Die Tramlinie 27 (”Ackermannstraße”) ist nur 1 Minute, die U3 und U8 (”Petuelring”) 10 Minuten zu Fuß entfernt sowie die U-Bahnstation Scheidplatz (U2, U3, U8). Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Stadt.