Am Knotenpunkt des Akademieviertel: Helle 3-Zimmer-Wohnung am Geschwister-Scholl-Platz
Etagenwohnung | 80799 München
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Objektbeschreibung
Mitten im Münchner Studentenleben: diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen Innovation in allen Hinsichten! Sie befindet sich in der Beletage einer der bekanntesten Bauten unserer Stadt – der Amalienpassage. Treten Sie ein in den überaus großen Eingangsbereich, welcher Platz für die Garderobe und Verstaumöglichkeiten bietet. Die Wohnküche ist geradeaus hinter einem Wandvorsprung gelegen und verfügt über alle wichtigen Geräte. Hier findet sich auch Platz für einen kleinen Essbereich – direkt am Fenster mit Blick in den kleinen Innenhof. In Richtung Amalienstraße liegt das geräumige Wohnzimmer, welches mit seiner großen Fensterfront und geradlinigen Architektur ein kleines (bzw. großes) Raumwunder darstellt. Privatsphäre bietet sich Ihnen im hinteren Teil der Wohnung. Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer ist über einen kleinen Gang erreichbar, der beidseitig mit Einbauschränken verkleidet ist. Hier findet sich auch das nach innengelegte Wannenbad und ein separates Gäste-WC, welches frühmorgendlichen Stress vermeiden lässt. Gegenüber des Schlafzimmers liegt das aktuelle ‘‘Home-Office‘‘. Von hier gelangen Sie auf den Ostbalkon: ob Sie hier die vorbeiziehenden Passanten beobachten oder einen lauen Sommerabend ausklingen lassen, ist Ihnen überlassen. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.540 Euro zzgl. Nebenkosten im Monat.
Ausstattung
- Traumhafte Lage im Herzen des Univiertels München
- Mtl. Nettomieteinnahmen von 1.540 Euro
- Monatl. Wohngeld: 1.020 Euro, davon 736 Euro umlagefähig
- Großzügiger Schnitt: 3 Zimmer über 100 m² Wohnfläche
- Einbauküche mit gemütlichen Essbereich in Richtung Innenhof
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Innenliegendes Wannenbad
- Zusätzliches Gäste-WC
- Integrierte Einbauschränke und geräumige Diele
- Balkon in Ost-Ausrichtung
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.
Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station “Universität” (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt
