Schöne und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet auf rund 37,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Die erhöhte Lage und die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre.

Der geräumige Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten. Ein großes Bett, ein Arbeitsbereich und eine Sofaecke finden hier ausreichend Platz. Der Boden schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Fenster den Raum angenehm mit Tageslicht füllen.

Ein besonderes Plus ist der weitläufige Balkon. Er bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzgelegenheit, Pflanzen oder entspannte Stunden in der Sonne. Der Blick über die umliegenden Dächer vermittelt dabei ein angenehmes Gefühl von Weite.

Die separate Küche ist gut geschnitten. Das im Verhältnis zur Raumgröße auffallend große Fenster lässt viel natürliches Licht herein und sorgt auch hier für ein freundliches Ambiente. Das im Jahr 2018 erneuerte Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Ergänzt wird die Wohnung durch eine geräumige Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten sowie einem Einbauschrank. Die vorhandene Fläche wird dadurch sinnvoll genutzt.

Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere für Studenten und junge Berufstätige, für die die zentrale Lage eine wichtige Rolle spielt.

Ausstattung

• Großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich
• Separate Küche mit Tageslicht
• Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick
• Im Jahr 2018 modernisiertes Badezimmer
• Geräumige Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten
• Modernisierte Fenster
• Komfortabler Aufzug im Gebäude

Lage

Die Wohnung befindet sich Schwabing-West, einer Lage, die urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und entspannte Rückzugsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Gerade für Studenten, Berufseinsteiger und junge Menschen, die mitten im Münchner Leben wohnen möchten, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen.


Cafés für den ersten Kaffee am Morgen, Restaurants für den Abend mit Freunden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. So bleibt im Alltag mehr Zeit für Studium, Beruf und Freizeit.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Luitpoldpark, der nur rund 190 Meter entfernt liegt. Ob eine kurze Joggingrunde vor der Arbeit, eine Lernpause im Grünen, ein Spaziergang am Wochenende oder entspannte Stunden mit Freunden. Der weitläufige Park bietet zu jeder Jahreszeit einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben.


Auch der Olympiapark ist schnell erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Veranstaltungen. Konzerte, Festivals, sportliche Aktivitäten und großzügige Grünflächen sorgen dafür, dass es in der Umgebung immer etwas zu entdecken gibt.


Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv. Die U-Bahnstation Petuelring mit der Linie U3 liegt rund 400 Meter entfernt und ist in etwa sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Scheidplatz mit den Linien U2 und U3 gelangen Sie in rund zehn Gehminuten. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Hochschulen, Arbeitsplätzen und vielen weiteren Münchner Stadtteilen.

Auch ohne eigenes Auto sind Sie flexibel und unabhängig unterwegs. Mit dem Fahrrad erreichen Sie viele Ziele in Schwabing und der Innenstadt in kurzer Zeit. Autofahrer profitieren zusätzlich von der Nähe zum Petueltunnel, zum Mittleren Ring und zur Autobahn A9.