Großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer Penthouse-Wohnung!

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Profitieren Sie vom provisionsfreien Kauf und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt.



Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und viel Tageslicht. Große 3-fach verglaste Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen gleichzeitig für eine hervorragende Energieeffizienz. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen besonderen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Elektrische Rollläden ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und verbindet Funktionalität mit modernem Wohngefühl.

In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger und pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Gestaltung.

Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und bequem über den vorhandenen Aufzug zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen komfortable und flexible Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 695.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro Tiefgaragen-Stellplatz + 12.500 Euro Außenstellplatz = 725.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Neubau – Erstbezug (Fertigstellung Herbst 2026)
• Provisionsfrei für Käufer
• Durchdachter Grundriss
• 3-Fach verglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Heller Wohnbereich
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Stufenloser Zugang zur Wohnung
• PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
• Aufzug vorhanden
• Gute Infrastruktur
• Tiefgaragenstellplatz
• Außenstellplatz

Lage

Verkehrsgünstig liegt im Nordwesten von München der Stadteil Ludwigsfeld. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A99, sind in kürzester Zeit in Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können, oder auf der Dachauer Straße die ins Münchner Zentrum führt. Lediglich eine Gehminute benötigen Sie zur Bushaltestelle “Ferchenbachstraße” dessen Bus Sie zum Bahnhof Moosach bringt. Dort haben Sie Anschluss zur S- sowie U-Bahn. Viele große Arbeitgeber (MAN, MTU, Kraus-Maffei, BMW, Knorr-Bremse, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Aber auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Der Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee oder die Allacher Lohe laden Sie dazu ein, einen Fuß vor die Tür zu setzen und bei einem Spaziergang den Alltag auszublenden.