Bezugsfreie Etagenwohnung mit Westbalkon in attraktiver Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre moderne Ausstattung und eine begehrte Lage in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Ideal für Singles die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten
Besonders attraktiv: Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich damit hervorragend sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Vermietbarkeit profitieren möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das hochwertige Stäbchenparkett ins Auge, das gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der offene Wohnbereich bietet Zugang zum großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen in einer verkehrsruhigen Straße einlädt
Die praktische Küchenzeile ist mit einem Backrohr und einem Kühlschrank, sowie einer externen Herdplatte ausgestattet – Nach Wunsch lässt sich diese auch noch optimieren.
Das zeitlose Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, sowie einem Handtuchheizkörper.
Ein echtes Plus ist das separate Schlafzimmer, das trotz der kompakten Wohnfläche angenehme Rückzugsmöglichkeiten schafft. Die Schränke im Flur und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und sind bei der Austattung inklusive.

Moderne Details wie eine Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Standard der Immobilie.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose. Ein rundum gelungenes Zuhause – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und rufen Sie mich heute noch an!

Ausstattung

• Attraktive Lage
• Modernes und gepflegetes Mehrfamilienhaus
• Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose
• Barrierefreier Zugang
• Großzügiger Westbalkon
• Küchenzeile mit Backrohr und Kühlschrank
• Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• Stilvoller Stäbchenparkett
• Separates Schlafzimmer
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Elektrische Rollläden
• Kleiderschränke im Flur und Schlafzimmer

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten und zentralen Lage im Herzen Münchens, die eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Erholen bietet. In unmittelbarer Nähe verläuft die Isar, die mit ihren grünen Ufern zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und ruhigen Momenten in der Natur einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka oder die neu eröffnette Teegut Filiale befinden sich eine Minute zu Fuß entfernt.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U3, die S-Bahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt und anderer Stadtteile.
In der direkten Umgebung finden Sie eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Bars, die das Leben in der Stadt bereichern.

Darüber hinaus erreichen Sie zahlreiche Kultureinrichtungen, Kinos und Freizeitmöglichkeiten in kürzester Zeit.
Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig eine zentrale Lage, die alle Annehmlichkeiten der Stadt auf kurze Distanz bietet. Ein perfekter Ort, um sich zuhause zu fühlen.