Architektur-Juwel in Alt-Solln

Objektbeschreibung

Einzigartiges Wohnerlebnis und architektonische Rarität für Individualisten: Diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement. Gelegen in einem mehrfach preisgekrönten Denkmalensemble aus dem Jahr 1972, verkörpert diese Immobilie den visionären Stil des “California Modern”, der in den 1940er bis 60er Jahre entstand. Diese architektonische Rarität zeichnet sich durch ausladende Dächer und klare Linien aus. Die charakteristische Verschmelzung von Innenraum und Natur prägen das Ambiente.

Auf 100 m² entfaltet sich der Grundriss, der durch seine fließende Übergänge und eine beindruckende Weite besticht. Raumhohe Fensterfronten holen das Tageslicht direkt ins Wohnzimmer. Schon beim Betreten fasziniert der Küchenbereich die durch einen meterhohen Lichtdom mit natürlichem Sonnenlicht bespielt wird. Als Wellnessfaktor stehen Ihnen neben der gemeinschaftlichen Gartenanlage ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung – Luxus pur im eigenen Haus.

Das Herzstück der renovierungsbedürftigen Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der ideale Bedingungen für entspannte Abende oder stilvolle Einladungen bildet. Die Kombination aus historischem Denkmalschutz und moderner Wohnqualität in der Bestlage von Alt-Solln macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

• Einbauküche mit Lichtdom
• Offener Wohn- und Essbereich
• Lichtdurchflutetes Raumkonzept
• Raumhohe Fensterfronten
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschraum mit Münzautomaten
• Großer gemeinschaftlicher Gartenhof mit offenem Außenkamin
• Schwimmbad mit Sauna im UG
• Abschließbares Kellerabteil
• Aufzug
• Herausstechende Bauform

Lage

Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus.

Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer wunderschönen Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens.

Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Sie sind zu Fuß in nur 6 Minuten an der S-Bahn-Station München-Solln, von wo aus Sie in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt.