Exklusives Wohnen mit Stil: Luxussanierte Etagenwohnung auf höchstem Niveau
Etagenwohnung | 81479 München
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Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und luxuriös ausgestattet.
Die Wohnung wird durch eine großzügige Diele eröffnet, von welcher sich Wohn-/ Essbereich, Bäder, Kinder- und Schlafzimmer abgrenzen. Im Wohn-/ Essbereich befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Markengeräten. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie ein. Durch den in den Wohnraum integrierten Kamin in Kombination mit dem hellen, offen gestalteten Raum entsteht hier ein einzigartiger Charme. Auch bietet der Wohnbereich Zugang zu der uneinsehbaren, etwa 14 m² großen Terrasse in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie besonders im Sommer stundenlang verweilen. Eins der Kinderzimmer bietet Zugang zum zweiten, etwas kleineren Balkon mit West-Ausrichtung. Das Masterbad ist mit einer großen Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Walk-in Regendusche und großformatige Feinsteinfliesen ausgestattet. Ein weiteres Duschbad mit WC verfügt ebenfalls über eine Walk-In Regendusche und einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot mit einem TG-Einzelstellplatz mit Wallbox und einem großzügigen Kellerraum.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.445.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz + 30.000 Euro Küche = 1.505.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung
- Fischgrät-Eichenparkettboden
- Busch-Jaeger Steckdosen, Lichtschalter, und Medienboxen
- Fußbodenheizung und Handtuchheizköper in Bädern
- Elektrische Außenrollläden
- Wallbox an TG-Einzelstellplatz
- Armarturen und Auslässe von hansgrohe
- Kermi Plan Heizkörper
- Shale Sand Natur Feinsteinzeugfliesen (60cm x 120cm) in Bädern
- 3-fach-Isolierglasscheiben in aufgearbeiteten Holzrahmen
- Kassettentüren
- Ballerina Einbauküche inkl. Marken-Küchengeräten
- Eckkamin mit Rillenstahl und Steinbank
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bestlage auf der Prinz-Ludwigshöhe. Zugehörig zum Stadtteil Thalkirchen zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Die Isarauen, der Hinterbrühler See, der Forstenrieder Park, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten sowie erstklassige Restaurants / traditionelle Gaststätten befinden sich ganz in der Nähe. Darüber hinaus bietet Thalkirchen auch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Biomärkte, Bäcker, Metzger, Drogerie, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Die S-Bahn Haltestelle ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Von dort aus bringt Sie die S7 in ca. 15 Minuten zum Marienplatz. Noch näher gelegen ist die Bushaltestelle der Buslinie 134 in Richtung Tierpark und Waldfriedhof Solln.
