Lage
Grundrisse
Interne Kennung der Immobilie: 40393

Altbaucharme trifft Moderne! Bezugsfreie Maisonettewohnung mit Turmzimmer!

Maisonettewohnung | 81479 München

Objekt teilen
895.000 €
Kaufpreis
1895
Baujahr
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Verdeckt
Kennung
40393
Objektart
Maisonettewohnung
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Stockwerk
D
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Gäste WC

Kosten

Garage
30.000 €
Kaufpreis
895.000 €
Gesamtkaufpreis
925.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Sie lieben das Außergewöhnliche und suchen ein liebevolles neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt einmalig schön in einer 1895 erbauten, denkmalgeschützten Altbau-Villa mit nur fünf Wohneinheiten. Bequem mit dem Lift erreichbar betreten Sie im zweiten Obergeschoss des Hauses die Wohnung – wunderbar eingewachsen und mit reichlich Privatsphäre in den umliegenden Baumkronen und sogar mit eigenem Turmzimmer als besonderes Highlight! Deckenhöhen von über 3 Meter, edle Stuckverzierungen, Kassettentüren, Kastenfenster und ein hochwertiger Fischgrätparkettboden aus Eichenholz verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfangreich saniert und in diesem Zuge der originale Altbaucharme mit der Qualität der Moderne in Einklang gebracht. Hier wurde unter anderem das Bad en Suite mit bodentiefer Dusche und auch eine moderne Einbauküche mit namenhaften Elektrogeräten integriert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattung

  • Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eichenholz
  • Deckenhöhen bis zu 3 Meter
  • Charmantes Turmzimmer
  • Moderne Küche mit Markengeräten
  • Stilvoll saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
  • Zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • Hochwertige Kassettentüren in der gesamten Wohnung und Flügeltüren im Entrée
  • Stuckverzierungen an den Decken
  • Lift bis ins Dachgeschoss
  • Großer Hobbykeller mit Fenster
  • TG-Einzelstellplatz
  • Ein Energieausweis wird durch den Denkmalschutz des Gebäudes nicht benötigt.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienkauffrau Elisabeth Jina - Aigner Immobilien
Elisabeth Jina
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK) | Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1895
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Lage

Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur herrlichen Natur. Der Forstenrieder Park, die Isar, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See, bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist optimal, ebenso wie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So erreichen Sie die S-Bahnstation Großhesselohe in nur 3 Gehminuten und die S-Bahnstation Solln (auch Haltestelle der BOB) in ca 8-10 Minuten Fußweg.
Auch das herrliche Isar-Hochufer mit seinen weitläufigen Spazierpfaden, genauso wie die berühmte Waldwirtschaft und der Tennisclub Großhesselohe sind in fussläufiger Nähe.

Aktive Interessenten
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Weitere Informationen zu “Solln” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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