Exklusives Penthouse mit privatem Dachgarten und luxuriöser Ausstattung

Objektbeschreibung

Der Lieblingsplatz dieser exklusiven Penthouse-Wohnung ist gleich ausgemacht: der weitläufige Dachgarten mit einer eigenen Outdoor-Küche – vor allem aber mit atemberaubenden Blick über die Dächer von München bin hin zu den Alpen! Und dieser Blick ist auch im Inneren gegeben, denn die bodentiefen Fensterfronten bieten fast überall die Möglichkeit, das Auge in die Ferne schweifen zu lassen, ohne selbst gesehen zu werden. Optische Highlights finden sich in der überaus eleganten Wohnung jedoch auch im Inneren, seien es die filigrane Befliesung der beiden Badezimmer, die hochwertigen Rimadesio Einbauten oder die stilvolle SieMatic-Küche. Eine klare, architektonisch ansprechende Raumstruktur, optisch angenehm fließende Übergänge und viel Freiraum zur individuellen Gestaltung der insgesamt rund 211 Quadratmeter Wohnfläche zeichnen die Wohnung aus. Der Grundriss ist aufgeteilt in einen Masterbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite sowie weiteren Schlafräumen mit eigenem Bad. Das Zentrum des gemeinsamen Lebens bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Von hier aus betritt man den Dachgarten über zwei direkte Zugänge.
Das Gebäude selbst wurde 2022 auf dem historischen Gelände der ehemaligen Kuvertfabrik errichtet und bietet ein zeitgemäßes, durchdachtes Wohnkonzept. Zu den besonderen Annehmlichkeiten zählen ein Concierge-Service, Kitchen- und Working-Lounge für private Veranstaltungen, eine Fahrradwerkstatt mit Lastenrädern zum Teilen sowie ein gepflegtes Umfeld.
Keine Frage: Diese Penthouse-Wohnung zelebriert Weitläufigkeit, Eleganz, Funktionalität und urbanen Komfort. Sie ist ein außergewöhnliches Zuhause mitten im schönen München und doch herrlich privat.

Ausstattung

• Deckenhöhe von ca. 2,57 m für ein großzügiges Raumgefühl
• Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Vierfachverglasung für maximale Energieeffizienz
• Elektrische Sonnenblenden für komfortablen Licht- und Sichtschutz
• Prolicht-Lichtsystem in der gesamten Wohnung für stimmungsvolle Lichtinszenierungen
• Hochwertige Rimadesio-Einbauten
• Exklusive Schreinerarbeiten – funktional und elegant
• Tisch, Bar und Kommode aus feinstem Ahornholz – handgefertigt als Unikate
• Abstellkammer für mehr Funktionalität
• Stilvolle SieMatic-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte aus österreichischer Manufaktur
• Hochwertige Miele-Küchengeräte
• Premium-Wasserhahnsystem von Quooker
• Höhenverstellbare Abzugshaube/Deckenlüfter mit integrierter Kühlfunktion
• Ergänzendes Küchenelement mit integriertem Weinkühler von Miele
• Filigrane Befliesung mit edlem Feinsteinzeug in beiden Badezimmern
• Masterbad en suite mit Badewanne, Walk-In-Regendusche und integrierter Sitzbank
• Zusätzliches Badezimmer mit Walk-In-Regendusche und Doppelwaschbecken
• Großzügiger Dachgarten mit spektakulärem Blick über München
• Pergola und hochwertige Outdoor-Küche – ideal für stilvolle Abende im Freien
• Zwei Wasseranschlüsse & automatisiertes Bewässerungssystem
• Concierge-Service für täglichen Komfort
• Gemeinschaftsküche und stilvolle Loungeflächen für private Veranstaltungen
• Coworking Space & gemeinschaftlich nutzbare Lastenräder

Lage

Das Objekt befindet sich in einem dynamischen, urban geprägten Umfeld im westlichen München, an der Schnittstelle zwischen Pasing und Laim. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, moderne Stadtentwicklung und eine hervorragende Anbindung aus – ideal für alle, die ein exklusives Zuhause mit kurzen Wegen und stilvollem Großstadtkomfort verbinden möchten.
In unmittelbarer Umgebung bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nur wenige Minuten entfernten Pasing Arcaden zählen zu den modernsten Einkaufszentren Münchens und eröffnen ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Lifestyle. Für ein authentisches Münchner Flair sorgt der traditionsreiche Pasinger Viktualienmarkt.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Direkt vor der Haustür verkehren Tram- und Buslinien, die in kurzer Zeit das Zentrum Pasing, den ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt München-Pasing sowie die Innenstadt erschließen. Mit dem Pkw ist die Münchner City ebenso bequem erreichbar wie der Flughafen über die A96, die A99 oder den Mittleren Ring.
Auch das Bedürfnis nach Rückzug und Erholung außerhalb des Objekts wird erfüllt: Der Pasinger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, die Ufer der Würm und der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark bieten wohltuende Naturerlebnisse in urbaner Umgebung – perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach eine Auszeit im Grünen.
Die Lage vereint zeitgemäßen Stadtkomfort mit exzellenter Infrastruktur und bietet die ideale Adresse für anspruchsvolle Stadtmenschen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen – urban, stilvoll und zukunftsorientiert.