Moderne Wohnqualität im geplanten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Geltendorf

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus entsteht in einem hochwertigen Wohnensemble in nachhaltiger Holzständerbauweise. Auf einem ca. 107,66 m² großen Grundstück bietet es mit ca. 139,99 m² Wohnfläche ein ausgewogenes Raumkonzept, das Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereint.


Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht bietet, ergänzt durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Studio, das sich als Rückzugsort, Hobbyraum oder Arbeitsbereich eignet. Das Untergeschoss beinhaltet einen großzügigen Hobbyraum, von dem aus der Garten direkt erreichbar ist und der zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Arbeit oder kreative Nutzung eröffnet.


Für gehobenen Wohnkomfort sorgen hochwertiger Eiche-Einzelstabparkettboden, Fußbodenheizung und moderne Bäder. Das Haus erfüllt den KfN 40-Standard und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Parkmöglichkeiten sind durch einen Carport und einen Außenstellplatz gegeben, ein zweiter Carport kann bei Bedarf ergänzt werden.


Zudem kann das Haus altersgerecht angepasst werden, zum Beispiel mit Treppenlift oder barrierefreiem Bad. Mit kluger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und nachhaltiger Bauweise entsteht ein Zuhause, das auf kompakter Fläche modernen Wohnkomfort und langfristige Lebensqualität verbindet.

Ausstattung

• Photovoltaikanlage
• eigenständige Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Carport mit Vorrichtung für Anschluss einer Wallbox
• Außenstellplatz
• Eiche-Einzelstabparkett
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenraffstores
• helle, lichtdurchflutete Wohnräume
• sonnige Südausrichtung

Lage

Im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech liegt Geltendorf, ein Ort, der ländliche Ruhe und eine hervorragende Anbindung an München und Augsburg miteinander vereint. Sanfte Hügel, weite Felder und traditionelle Dorfstrukturen prägen das Bild der Gemeinde. Spaziergänge durch die Natur, Ausflüge an den Ammersee oder in die nahe Alpenlandschaft lassen sich von hier aus leicht unternehmen.

Geltendorf bietet ein lebendiges Ortsleben. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für Begegnungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, was besonders Familien anspricht. Berufspendler erreichen die Metropolregionen schnell und bequem, ohne auf Ruhe, Sicherheit und großzügige Freiräume verzichten zu müssen.

Hier zu wohnen bedeutet, eine hohe Lebensqualität zu genießen, Natur und Infrastruktur ideal zu kombinieren und einen Ort zu haben, an dem man gerne bleibt. Geltendorf eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Singles und verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe.