ARCHITEKTUR, DIE BERICHTET. ELEGANZ, DIE BLEIBT. Ein Haus mit Charakter – Klarheit, Luxus und moderne Raffinesse

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die beeindrucken – und solche, die berühren. Dieses außergewöhnliche Haus gehört zur seltenen Kategorie, in der beides auf einzigartige Weise zusammenkommt.

Bereits der erste Eindruck ist ein Statement: Ein stilvoll gefertigtes, metallverkleidetes Garagentor bildet den Übergang zum Haus und kündigt an, was Sie im Innerenerwartet – klare Linien, ausgewählte Materialien und kompromissloser Anspruch an Qualität und Design.

Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit Weite und Licht – ein gelungener Auftakt, der das architektonische Konzept des Hauses sofort spürbar macht. Die offene Designküche im Erdgeschoss ist ein Zentrum moderner Wohnkultur. Sie verbindet sich nahtlos mit dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und edle Zurückhaltung gleichermaßen wirkt.

Besonderes Augenmerk verdient der Ausblick: Über die gesamte Hausbreite hinweg erstreckt sich eine Glasfront, die den Blick freigibt auf einen landschaftlich anspruchsvoll gestalteten Garten mit hochwertigem Pool. Die raumhohen Fensterflächen holen Licht und Natur ins Haus und schaffen ein faszinierendes Wohngefühl zwischen innen und außen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schwebende Treppe – ein architektonisches Element, das Leichtigkeit vermittelt und gleichzeitig Funktion erfüllt. Hier offenbart sich ein durchdachter Rückzugsort mit dem Elternbereich und weiteren, großzügigen Zimmern für Familie oder Gäste. Hochwertige Fensterlösungen, ruhige Farben und feine Materialien schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit beeindruckender Vielfalt und Substanz. Es bietet Raum für individuelle Wohnideen – ob Fitness, Heimkino oder Wellnessbereich mit Sauna: alles ist vorbereitet, alles denkbar. Zwei große Hauswirtschafts- und Nutzräume ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein luxuriöses Zuhause. Sie ist Ausdruck eines Lebensstils – puristisch, hochwertig, zeitgemäß.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie außergewöhnlich sich moderne Architektur anfühlen kann.

Ausstattung

• Solaranlage auf dem Dach
• Großer Süd-Garten mit Pool und Terrasse
• Sprinkleranlage im Garten
• Sonnensegel über der Terrasse
• Offener Wohn- und Essbereich mit 8 Metern Fensterfront
• Küchenausstattung von Gaggenau
• Boden im Erdgeschoss von Pandomo
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Gäste-WC
• Wellnessbereich im Keller mit Sauna und Badewanne
• Zwei Bäder im Obergeschoss
• Zentrale Lüftungsanlage
• Schwarze Lichtarmaturen
• Rollläden mit App steuerbar
• Doppelgarage mit Anschluss für E-Ladestation
• Hammergrundstück
• Sehr ruhige Lage

Lage

Mitten im Grünen und trotzdem zentral: In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Haus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Vaterstetten liegt im Südosten der Landeshauptstadt und ist rund 15 km von deren Zentrum entfernt. Die S-Bahn ist 3 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der S-Bahn-Linie S4 (fährt im 10-Min.-Takt!) ist das Münchner Zentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Auch zum Straßenverkehr ist die Gemeinde durch die B 304 bzw. die A 94/99 hervorragend angebunden. Aufgrund seiner Nähe zu München ist Vaterstetten/Baldham als Wohnort besonders gefragt und gilt als sehr gehobene Wohngegend. Hier gibt es zahlreiche Villen und großzügige Einfamilienhäuser sowie kleine Reihenhausgebiete.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen jeder Art sind im Ort vorhanden. Die hohe Anzahl an Ärzten, sozialen Einrichtungen, Apotheken und Vereinen wertet Vaterstetten/Baldham außerdem enorm auf.

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt äußerst ruhig und kinderfreundlich. Die Entfernung zum Schulzentrum ist ca. 1,3 km, Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km, Sportstadion 1km, Erlebnisbauernhof Reitsberger 1 km, S-Bahn Vaterstetten ca. 1 km.

Alle Punkte sind auch gut über Radwege zu erreichen oder mit dem Bus.