Historisches Künstlerhaus – ein Juwel in traumhafter Lage!

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Künstlerhaus aus dem Jahr 1910 trägt die Handschrift des Dekorations- und Kunstmalers Carl Jakobs sowie dessen Frau, der Fotografin Anna Jacobs, Eltern von Else Stadler-Jacobs, die mit ihren Tierfiguren aus Bast in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts überregionale Bekanntheit erlangte sowie Großeltern der bekannten Bildhauerin Gretel Eisch-Stadler.
In einer ruhigen und sehr angesehenen Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus nicht nur großzügigen Raum für individuelles Wohnen, sondern auch ein Stück lebendige Kunst- und Kulturgeschichte.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die die einstige Wirkungsstätte mit dem großen Atelier von Carl Jacobs bis heute ausstrahlt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das dem Interieur Wärme und Charakter verleiht. Historische Kasten-Holzfenster mit 1-fach Verglasung unterstreichen den authentischen Altbaucharme und lassen viel Tageslicht in die Räume. Mit insgesamt drei Bädern, verteilt auf allen Etagen, ist dieses Haus bestens für Familien, Kreative oder Mehrgenerationenkonzepte geeignet. Die Raumhöhe von 2,65 m sorgt dabei für ein großzügiges Wohngefühl.
Die massive Bauweise mit klassischen Holzdeckenbalken erzählt von der Geschichte des Hauses und bietet eine solide Substanz für Liebhaber historischer Architektur. Der Dachspitz schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Einbauküchen mit Küchengeräten, die sowohl praktisch als auch stilvoll in das Gesamtbild passen. Die Gasheizung wurde 2019 modernisiert und versorgt als Etagenheizung zuverlässig alle Wohnebenen. Das Dach wurde 1997 erneuert.
WICHTIG: Da es sich hier um ein historisches Künstlerhaus handelt, wurde das Denkmalamt auf dieses schöne Objekt aufmerksam. Es soll in den nächsten Wochen eine Prüfung stattfinden. Derzeit befindet sich das Haus NICHT unter Denkmalschutz. Sollte die Prüfung stattfinden, besteht die Möglichkeit, dass diese Villa auf die Denkmalliste aufgenommen wird.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Haus mit insgesamt acht bestehenden Mietverträgen. Das Mietverhältnis von allen acht Mietverträgen wird zum 31.03.2026 aufgehoben. Ein derartiges Mietaufhebungsschreiben wurde bereits vereinbart.

Ausstattung

• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
• drei Bäder auf drei Etagen
• 1-fach verglaste historische Kasten-Holzfenster
• Raumhöhe 2,65 m
• histrorisches Künstlerhaus von 1910
• vollunterkellert
• Gasheizung 2019 erneuert (Etagenheizungen)
• Einbauküchen mit Küchengeräten
• Massivbauweise (nicht gedämmte Außenwände) + Holzdeckenbalken
• ruhige und angesehende Wohngegend
• gute Infrastruktur
• Dachspitz sorgt für zusätzlich Stauraum
• Dach 1997 erneuert

Lage

Dieses Haus liegt im begehrten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing, einer der attraktivsten Wohnlagen im Westen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und urbaner Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und die Pasing Arcaden mit über 150 Geschäften und Gastronomiebetrieben. Kulturelle Highlights wie das Schloss Blutenburg mit der Internationalen Jugendbibliothek und das Kulturzentrum Pasinger Fabrik bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Pasing ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A8 eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark und die Würmauen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Diese Villa vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanem Leben und exzellenter Infrastruktur – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen in München.